Stilvolles Altbauambiente in Junkersdorf

Beschreibung

Inmitten des charmanten Stadtwaldviertels von Junkersdorf befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den 1920er Jahren. Die gesamte Wohnanlage wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2003/2004 modernisiert – unter Wahrung der historischen Bausubstanz und mit Fokus auf...

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9499
Objektart	Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1925
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Distanz zur Autobahn	0.6 km
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	0
Wohnfläche	108 m²

Preise

Kaufpreis	595.000 €
Provision	3,00 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Ca. 108 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- 4 Zimmer
- Balkon mit idealer Südausrichtung – sonnig & ruhig
- Zwei moderne Badezimmer:
- Gäste-WC mit eigener Dusche
....

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Lage

Junkersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl – besonders beliebt bei anspruchsvollen Familien und Paaren.
Mit seiner ruhigen, grünen Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und eleganter Architektur überzeugt Junkersdorf durch hohe Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen wie der Stadtwald oder der Decksteiner Weiher laden zur Erholung ein.
Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien, Busse sowie die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar. Zudem punktet der Stadtteil mit guter Infrastruktur – von Kitas und Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden und ärztlicher Versorgung rund um die Dürener Straße.

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