Den Rhein im Blick!

Rheinblick pur genießen!

Beschreibung

Einmal am Rhein und dann zu Zweit alleine sein
Einmal am Rhein, beim Gläschen Wein im Mondenschein
Einmal am Rhein Du glaubst, die ganze Welt ist Dein
Komm ich lade dich ein einmal am Rhein.... Ihnen kommt dieser Text bekannt vor? Wie einst bereits Willi Ostermann die Besonderheit des Rhein's in seinem bekannten Song beschrieben hat - können Sie genau diese Besonderheit vielleicht schon zukünftig ganz nah erleben!

Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in erster Rheinlage mit einem atemberaubenden Blick über den Rhein. Genießen Sie die Vorzüge einer abgeschlossenen Wohneinheit ohne auf die Annehmlichkeiten des großzügigen Wohnkomforts verzichten zu müssen. So stehen Ihnen auf der 1. Etage eines überaus gepflegten und im Jahr... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Objektdaten

Objektnummer BBI 7342
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 2002
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Zimmer 3

Flächen

Wohnfläche 140 m²

Preise

Kaufpreis 749.000,00 €
Jahresmiete soll 19.320,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 96.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Das gepflegte 4-Parteienhaus wurde 2000 erbaut und liegt direkt am Rhein im schönen Köln-Ensen.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
- durchgehend weiße Fliesen in allen Räumlichkeiten der Wohnung.
- großzügiges Tageslichtbad mit großer Badewanne
- innenliegendes Duschbad
- große Glasfront in Küche und Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf den Rhein
- Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
- überdachter Terrassenbereich mit mobiler Trennwand zur Nutzung als Loggia mit Rheinblick
- große offene moderne Einbauküche mit Insel und angrenzendem Essbereich
- praktischer Einbauschrank im Flur
- privater Kellerraum
- Garagenduplex-Stellplatz
- und vieles mehr!

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Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Sie haben das Rheinufer mit großen Wiesenflächen in nur wenigen Fußminuten erreicht und die an nächste KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt liegt auf dem Weg dorthin. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Eisdiele, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

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