Repräsentative Wohnung mit Wellnessoase und Balkon!

großer Essbereich

Beschreibung

Ursprünglich in den 50er Jahren erbaut, erfuhr dieses charmante 5-Familienhaus im Jahr 2001 eine umfassende Sanierung und Erweiterung, um seinen zeitgemäßen Wohnkomfort zu maximieren.

Die Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, bietet eine großzügige Wohnfläche von 129 m², zuzüglich des ausgebauten Spitzbodens...

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Objektdaten

Objektnummer BBI 7348
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1954
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 2
Wohnfläche 129 m²

Preise

Kaufpreis 399.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 109.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Großzügige 2-3 Zimmer-Wohnung zzgl. ausgebautem Spitzboden

- Hochwertiger Parkettboden

- Balkon mit Süd-/Ost Ausrichtung

- Wellnessoase mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna

- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche

- Zwei Kellerräume

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Grundriss

Grundriss

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Sie haben das Rheinufer mit großen Wiesenflächen in nur wenigen Fußminuten erreicht und die an nächste KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt liegt auf dem Weg dorthin. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Eisdiele, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

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