VERKAUFT: Vielseitiges Wohnvergnügen: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Geräumiges Schlafzimmer

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Köln Wahn befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Einheiten und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung bequem zu erreichen sind. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das... Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Objektdaten

Objektnummer BBI-7677
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1965
Zustand vollsaniert
Verfügbar ab sofort
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 1
Grundstücksfläche 618 m²
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 67 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 240,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 211 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Ausstattung

Das Haus wurde 1965 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Heizkörper (2021)
- Neue Elektrik (2015)
- Austausch der Türen und Wohnungseingangstür (Brandschutz) (2021)
- Kunststofffenster, doppelt isoliert (2021)
- Einbauküche
- Balkon mit Markise
- Badezimmer mit Tageslicht
- Glasschiebetür zur Küche
- Laminat (2015) und Vinylboden (2021) in allen Wohnräumen, im Flur und in der Küche
- Rollläden
- Passgenaue Plissees (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche) 2021
- Eigene Garage im Innenhof mit Strom und Licht
- Kellerraum
- Gemeinsame Waschküche und Trockenraum

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Heizung, die im Jahr 1989 eingebaut wurde.

Grundriss

Grundriss

Lage

Köln-Wahnheide ist ein Stadtteil im Osten von Köln und zeichnet sich durch eine attraktive und vielseitige Umgebung aus. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Ambiente.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A59 und A3 sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was für Reisende von großem Vorteil ist.

Die Nahversorgung in Köln-Wahnheide ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Zudem prägen Grünflächen und Parks das Bild des Stadtteils, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Umgebung von Köln-Wahnheide besticht durch Naherholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Wahner Heide, ein Naturschutzgebiet, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dies ermöglicht den Bewohnern eine Auszeit vom urbanen Trubel und einen direkten Zugang zur Natur.

Insgesamt bietet Köln-Wahnheide somit eine attraktive Lage, die sowohl die Vorzüge einer urbanen Umgebung als auch die Ruhe und Erholung der Natur vereint.

Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Weitere Referenzen

Ebenfalls interessant

Alle Immobilien
Telefon Kontakt

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).