Lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon und Weitblick

Beschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln-Humboldt/Gremberg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer ordentlich verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einem gelungenen Grundriss und zahlreichen Modernisierungen innerhalb der letzten Jahre bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause mit solidem Wert – sowohl für Eigennutzer als auch für...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9490
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1969
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Distanz zur Autobahn	1.9 km
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	6
Wohnfläche	73,08 m²

Preise

Kaufpreis	250.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	101 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- 3 Zimmer auf ca. 73 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Balkon mit Markise und praktischer Abstellmöglichkeit
- Einbauküche mit ....

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Humboldt-Gremberg ist ein lebendiger Stadtteil Kölns, der ruhiges Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Die hervorragende Anbindung durch Straßenbahn, Bus und nahe Autobahnanschlüsse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Auch die Freizeitqualität ist hoch: Der Gremberger Wald und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Mit seiner Mischung aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und zentraler Lage zählt Humboldt-Gremberg zu den begehrten Wohnlagen Kölns – ideal für Singles, Paare und Familien.

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