Mach was draus: Leerstand zur Eigennutzung oder Vermietung!

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Zündorf!

Die Adelenhütte ist bekannt für ihr gepflegtes Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur. Genau hier eröffnet sich Ihnen eine wunderbare Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Schon beim Ankommen fällt auf, dass das gesamte Grundstück liebevoll gepflegt und in einem sehr guten Zustand ist. Dieser Eindruck setzt sich im Treppenhaus fort. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das...

...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9534
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1964
Zustand	Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab	Ab sofort
Distanz zur Autobahn	5.7 km
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	4
Wohnfläche	68,9 m²

Preise

Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Nahwärme
Endenergiebedarf	130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten
- Ca. 69 m²
- Drei Zimmer
- Überdachter Balkon mit tollem Blick Richtung Rhein
- Ideal für Vermietung und Eigennutzung
- Abstellkammer
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Saniertes Flachdach aus 2023
- Aufzüge werden gerade frisch saniert
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden.

Sie haben Interesse?