Möbliertes Apartment in Lindenthal – frei & flexibel

Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 in begehrter Lage von Köln-Lindenthal.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl: Der Wohn- und Schlafbereich ist durch eine halb offene Wand optisch voneinander abgetrennt, wodurch eine klare Struktur innerhalb des Raumes entsteht, ohne die Offenheit zu verlieren...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9855
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1984
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	01.07.2026
Vermietet	Ja
Distanz zur Autobahn	5.1 km
Zimmer	1
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	1
Wohnfläche	25 m²

Preise

Kaufpreis	145.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergieverbrauch	66.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

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Ausstattung

Ausstattungshighlights dieser Premium-Wohnung:

- Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung (Renovierung 2014) mit stimmigem Gesamtkonzept
- Hochwertiger Steinboden im Wohnbereich
- Durchdachte Raumaufteilung mit optisch getrenntem Schlafbereich (halb offene Wand)
- und vieles mehr ...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten

Grundriss

Lage

Gefragte Lage in Köln-Lindenthal, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist lebendig und zugleich gewachsen, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und stilvollen Altbauten. Die Nähe zum Stadtwald und zum Decksteiner Weiher bietet einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Universität zu Köln sowie zur Uniklinik, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage.

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