VERKAUFT: Hell & großzügig Wohnen im beliebten Köln-Nippes!

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Köln-Nippes befindet sich die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ihr neues bezugsfreies Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Mit ca. 77,25 m² Wohnfläche findet sich hier ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Eingetreten empfängt Sie der Flurbereich mit einem großen Einbauschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und sehr praktisch gehalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich der mit seiner großen Fensterfront eine tolle Atmosphäre..... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-7603
Objektart	Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1975
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	ab sofort
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	4
Wohnfläche	77,25 m²
Nutzfläche	6 m²

Preise

Kaufpreis	305.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	132,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen gerne genauer vor:

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1975.

+ Zentrale Lage in Nippes
+ Aufzug
+ helle Einbauküche mit E-Geräten
+ Praktischer Einbauschrank in der Diele
+ Laminat in Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer
+ Rückseitig gelegener, überdachter Balkon
+ Steinboden im Flur
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ separate Toilette
+ eigener Abstellraum im Keller
+ Kunststofffenster aus dem Jahr 1994

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in Köln-Nippes, ca. 4,5 km vom Zentrum entfernt. Der linksrheinische Stadtteil ist für sein lebendiges Leben rund um die geschäftige Einkaufsmeile “Neusser Straße” bekannt.

Geschäfte und Dienstleister des alltäglichen Lebens befinden sich in einem Umkreis von maximal einem Kilometer, sodass nahezu alles schnell und bequem fußläufig oder mit dem Rad erreicht werden kann.
Ebenso stehen Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr in einem Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung. Restaurants, Cafés und Bars sind für die Bewohner fußläufig erreichbar.

Etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft. In die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 20 Minuten. Die B9 sowie A57 können in komfortabler Reichweite erreicht werden und binden gut an das Straßennetz an.

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