VERKAUFT: Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Wohnung in Klettenberg

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Köln Klettenberg.

Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist weiß gefliest.

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Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-7668
Objektart	Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1964
Zustand	gepflegt
Vermietet	Ja
Zimmer	2

Flächen

Wohnfläche

64 m²

Preise

Kaufpreis	239.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	150,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen gerne genauer vor:

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1964.

+ Beliebte Lage mitten in Köln-Klettenberg
+ Parkettboden in den Wohnräumen
+ Rückseitig gelegener, teilüberdachter Balkon
+ Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
+ Abstellraum
+ Z.t. Kunststofffenster
+ Heizungsanlage aus dem Jahr 2004
+ Garage

Grundriss

Lage

Köln Klettenberg ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Köln. Er zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. Die Immobilien in Klettenberg sind vor allem bei Familien und jungen Paaren sehr begehrt.

Die Wohnlage ist geprägt von grünen Straßen und Alleen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch der nahegelegene Stadtwald und der Volksgarten bieten viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

In Klettenberg gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangt.

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