🤩🏠 Reihenhaus zum Verlieben: Kamin, Garten und Einliegerwohnung

Garten Rückansicht

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenhaus in zentraler Lage von Köln-Zündorf bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente zum Wohlfühlen!

Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 70 m² große Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Stauraum oder individuelle Gestaltung bietet. Weitere ca. 26 m² Nutzfläche befinden sich im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 226 m², die sowohl Wohn- als auch Nutzbereiche umfasst, bietet diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Das ca. 298 m² große Grundstück umfasst einen herrlichen Garten mit Terrasse – der perfekte Rückzugsort, um sonnige Tage zu genießen und entspannte Abende ausklingen zu lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein....

Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Objektdaten

Objektnummer BBI-7892
Objektart Haus
Ort Köln
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Distanz zur Autobahn 9 km
Zimmer 5.5
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 258 m²
Wohnfläche 128,96 m²
Nutzfläche 97,13 m²

Preise

Kaufpreis 520.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 65,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Ausstattung

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus, Baujahr 1981, hebt sich mit einer durchdachten Ausstattung und besonderen Highlights hervor:

- Zentrale Lage in einer gewachsenen Wohngegend – perfekt für Familien und Naturliebhaber
- Einliegerwohnung im Maisonette-Stil – flexibel nutzbar, z. B. als Gäste- oder Arbeitsbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss – ein heller, großzügiger Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse
- Pflegeleichter Garten mit Terrasse – ideal für Erholung und Freizeitgestaltung
- Komplett unterkellert – mit reichlich Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Renoviertes Badezimmer (ca. Jahr 2017) – modern ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche
- Zweifachverglaste Fenster – sorgen für Energieeffizienz und Ruhe
- Rollläden – bieten Komfort, Privatsphäre und Schutz
- Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012) – zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer – für behagliche Abende
- Garage – sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Lage

Am Rande der Großstadt existiert ein einzigartiger, ländlich-kleinstädtischer Bereich, der mit seinen Kirchen, alten Bürgerhäusern, Fachwerkhäusern, alten Hofanlagen und seinem mittelalterlichen Wohnturm einen Teil seines historischen Charakters bewahrt hat.

Porz-Zündorf liegt im rechtsrheinischen Süden von Köln. Die Verbindung zum Zentrum von Porz und der Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn sehr günstig. Die umliegenden Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und Fernstraßen in allen Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Köln bzw. Bonn beträgt jeweils etwa 20 Autominuten.

Hier ist durch die aufgelockerte Bauweise der Umgebung und den vielen Feldern und Wiesen ein ruhiges und entspanntes Wohnen möglich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alle Schulformen, Sportanlagen sowie mehrere Kindergärten sind in Zündorf vorhanden und bequem zu erreichen. Durch dieses vielfältige Angebot hat man genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren und Angeln; vor allen Dingen dann, wenn man die Naherholungsgebiete Rheidter- und Mondorfer Werth mit einbezieht.

Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Unser Zinscheck

Weitere Immobilien

Ebenfalls interessant

Alle Immobilien

Noch nicht das Richtige dabei?

Jetzt Suchprofil anlegen und bei neuen, auf Ihr Suchprofil zutreffenden Immobilien direkt informiert werden!

Suchprofil Anlegen
Telefon Kontakt

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr