VERKAUFT: Zwei Mehrfamilienhäuser (19 Einheiten) + Baugrundstück!

Idylle pur!

Beschreibung

Im beliebten Ortsteil Zündorf wartet ein Mehrfamilienhaus-Esemble mit vielvältigem Nutzungs-/Entwicklungspotenzial auf einen neuen Eigentümer, der mit reichlich Visionen und Ideen sich einem Projekt widmen möchte, dass seine zukünftige Handschrift trägt.

Ob Kapitalanlage, Selbstnutzung oder Projektentwicklung - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

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Bitte lassen Sie uns hierzu eine ausgefüllt Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben zur Person zukommen. Weitere Information zu diesem spannenden Investment erhalten so dann umgehend, aus Diskretionsgründen erst nach Kontaktaufnahme durch den Objektbetreuer.

Wir freuen uns darauf Sie schon bald persönlich kennen zu lernen und Ihnen diese Investitionsmöglichkeit näher zu bringen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.becker-becker-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer BBI 6947
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Köln
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Vermietet Ja
Zimmer 35

Flächen

Grundstücksfläche 2057 m²
Wohnfläche 1206 m²

Preise

Kaufpreis 4.700.000,00 €
Provision 4,76 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 126,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

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Ausstattung

Lage

Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben. Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.

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