Pure Großzügigkeit in Dellbrücker Bestlage!

Frontansicht

Beschreibung

In begehrter Lage von Köln befindet sich dieses überaus großzügige und gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 173 m² Gesamtwohnfläche. Durch eine aufwendige Aufstockung des Dachgeschosses wurde eine zusätzliche Fläche von 69 m² geschaffen, die die Immobilie zum idealen Wohlfühlort für Familien macht oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen - Ihnen stehen hier in Dellbrück viele Möglichkeiten offen.

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Objektdaten

Objektnummer BBI-7736
Objektart Reihenmittelhaus
Ort Köln
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 6
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 200 m²
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 69 m²

Preise

Kaufpreis 599.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Immobilienangebotes kompakt im Überblick:

- Reihenmittelhaus mit Dachaufstockung
- grüner Vorgarten
- Terrasse und Balkon
- grüner Garten
- großer offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche (bereits geöffnet)
- Gäste-WC
- große Schlafzimmer
- weitere wohnlich ausgebaute Fläche
- mehrere Badezimmer
- Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- gemütlicher Kamin
- Gas-Zentralheizung aus 2004

- ca. 200 m² Grundstücksfläche
- ca. 173 m² Wohnfläche
- ca. 69 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche

Lage

Köln Dellbrück vereint Ruhe und urbanes Leben auf ideale Weise. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Bewohner können hier die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umfasst.
Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A3 und A4.

Insgesamt bietet Köln Dellbrück eine ausgewogene Mischung aus Natur, Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen ansprechen wird.

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