Sülz auf einen Schlag – Aufgeteiltes Wohnungspaket mit 28 Einheiten.

Beschreibung

Kapitalanlage in Kölns begehrtester Lage – Wohnungspaket mit 28 Einheiten in Köln-Sülz
Knapp, selten, renditestark.

In Köln-Sülz – dem Inbegriff urbaner Lebensqualität und einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Domstadt – bieten wir Ihnen ein seltenes Investment: Ein umfassendes Wohnungspaket mit 28 Einheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für institutionelle Anleger, Family Offices oder Projektentwickler mit Weitblick.
Die Kombination aus Top-Lage, gesunder Mieterstruktur und strukturiertem Wohnungsmix macht dieses Angebot zu einem Investment mit nachhaltiger Wertsteigerung und attraktiver laufender Rendite.

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9645
Objektart	Wohn und Geschäftshaus
Ort	Köln
Baujahr	1983
Zustand	gepflegt
Vermietet	Ja
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	1102 m²
Gesamtfläche	1117 m²
Wohnfläche	967 m²
Vermietbare Fläche	1117 m²

Preise

Kaufpreis	4.650.000 €
Jahresmiete ist	211.030,44 €
Jahresmiete soll	280.956,00 €
Provision	4,76%

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	163.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Ausstattung

1 exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche
26 Wohneinheiten, klassisch vermietet
Mehrere Stellplätze zum Großteil vermietet
1 Gewerbeeinheit als Lagerfläche genutzt und langfristig vermietet
Gesamtpaket innerhalb eines Hauses mit ingesamt 36 Einheiten
Aufteilung nach WEG bereits erfolgt
Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz

Lage

Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte

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