Herbstzeit ist Umzugszeit: Wohnungsmarkt Köln 2025 im Fokus
27.08.2025
Herbstzeit = Umzugszeit: Köln im Fokus der Wohnungsnachfrage
Der Herbst ist in vielen Städten traditionell eine Zeit, in der besonders viele Umzüge stattfinden. Studierende starten ins neue Semester, Berufseinsteiger beginnen nach der Sommerpause ihre Jobs, Familien nutzen die Übergangszeit für einen Wohnungswechsel. In Köln zeigt sich dieser Effekt besonders deutlich.
Die aktuelle Haushaltsprognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) bestätigt: Köln gehört zu den Regionen in Deutschland, die auch langfristig wachsen werden. Bis 2045 wird die Zahl der Haushalte weiter steigen – besonders im Segment der kleinen Ein- und Zweipersonenhaushalte.
Das bedeutet für den Kölner Wohnungsmarkt:
Hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in zentraler Lage.
Schnelle Vermietbarkeit von Wohnungen für Studierende und Singles.
Wachsendes Potenzial für Investoren, die in Mikroapartments und moderne Grundrisse investieren.
Für Eigentümer und Vermieter ist der Herbst 2025 daher die perfekte Zeit, leerstehende Wohnungen am Markt zu platzieren oder Mietanpassungen zu prüfen. Wer modernisierten Wohnraum anbieten kann, trifft jetzt auf eine sehr aktive Nachfrage.
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