Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung und Privateingang in Köln-Westhoven!
Beschreibung
In zentraler Lage von Köln-Westhoven befindet sich diese attraktive Bürofläche im Souterrain eines Büro- und Geschäftshauses. Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Praxis- oder Bürofläche.
Die Räumlichkeiten verfügen über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf vier Büroflächen und einen Besprechungsraum verteilen. Zusätzlich gibt es zwei Lagerflächen/Archive. Für Gäste stehen zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über hüfthohe Fenster, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Zudem sind die Büros barrierefrei und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Zu dem Objekt gehören zudem 4 Außenstellplätze, von denen 2 mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.
Die Lage des Bürogebäudes ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt verfügt über einen separaten Privateingang, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern oder Kunden eine gewisse Privatsphäre bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-7772
Objektart
Büro / Praxen
Ort
Köln
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.06.2024
Zimmer
5
Flächen
Bürofläche
169,96
m²
Preise
Kaltmiete
1.360,00
€
Nebenkosten
425,00
€
Provision
3 Monatsmieten
Angaben zum Energieausweis
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Externe Dienste / Social Media
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale ergeben sich wie folgt:
- 4 Büroräume - 1 Besprechungsraum - 2 Lager/Archiv - 1 Aufenthaltsraum inkl. Küche - 2 seperate WCs - ebenerdiger Privateingang in die Bürofläche - 4 Stellplätze vor dem Eingang (2 inkl. Ladebox)
Wichtige Info: Das Angebot ist Umsatzsteuerpflichtig _____________________________________________________________
Sofern Sie weiteres Interesse an der Bürofläche haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:
- Mieterselbstauskunft - Handelsregister-Auszug und Gewerbeanmeldung - Jahresabschluss/BWA der letzten zwei Jahre & kumulierte BWA diesen Jahres - Kopie des Personalausweises - Schufa-Auskunft
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Lage
Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.
Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.
Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.
