EINMALIG in dieser Lage!

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6638
Objektart Haus
Ort Köln
Baujahr 1908
Vermietet Ja
Zimmer 39
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 389 m²
Wohnfläche 1260 m²
Vermietbare Fläche 1260 m²

Preise

Kaufpreis 6.100.000,00 €
Provision 4,76 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 201,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstattung

Ausstattung

Die derzeitigen Potenziale führen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:

- prägnantes Wohn-/Geschäftshaus mit guter Mieterstruktur
- gepflegter Allgemeinzustand
- werbewirksame Fassade
- kein Investitionsstau
- Gas-Etagenheizung, alle aus den Jahren 2006-2012 je Einheit
- neuwertige Badezimmer in allen Wohnungen
- Stromzähler & Gaszähler auf jeder Etage für jede Einheit
- einfache Vermietbarkeit aufgrund der guten Lage
- Keine Mietrückstände

Beschreibung

Beschreibung

Mitten in Sülz, mitten im Leben!

Das absolout top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mitten im beliebten Kölner Stadtteil Sülz wartet auf einen neuen Investor, der die Vorzüge und das Potenzial des Hauses erkennt und schätzt!

Aufgeteilt... Sie wollen gerne weiter lesen? Weitere Information zu dieser spannenden Immobilie erhalten Sie aus Diskretionsgründen nach Ihrer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten umgehend nach Kontaktaufnahme durch unsere Objektbetreuer.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage

Lage

Der Stadtteil Sülz zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner-Westen. Er gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Sülz grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg und im Nordwesten an den Stadtteil Lindenthal.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich in unmitelbarer Nähe. Ein großes sportliches Freizeitangebot ist genauso selbstverständlich wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Weiterhin sind die Uniklinik, die Kinderklinik und das evangelische Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu guter Letzt kann die Universität Köln ebenfalls in unter 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Durch mehrere Stadtbahnlinien und Buslinien ist Köln-Sülz bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle „Klettenberg“ innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.

Das Veedel erfreut sich immer mehr an zunehmender Beliebtheit aus einem guten Mix von jung & alt.

Fazit: Wenn man die Vorteile des Veedels "Sülz" einmal kennen gelernt hat, wird es schwierig etwas vergleichbares zu finden!


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