Mehrfamilienhaus in exponierter Lage von Köln-Sülz!
Beschreibung
Mitten in Sülz, mitten im Leben!
Das absolout top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mitten im beliebten Kölner Stadtteil Sülz wartet auf einen neuen Investor, der die Vorzüge und das Potenzial des Hauses erkennt und schätzt!
Aufgeteilt... Sie wollen gerne weiter lesen? Weitere Information zu dieser spannenden Immobilie erhalten Sie aus Diskretionsgründen nach Ihrer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten umgehend nach Kontaktaufnahme durch unsere Objektbetreuer.
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 6638
Objektart
Haus
Ort
Köln
Baujahr
1908
Vermietet
Ja
Zimmer
40
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
389
m²
Wohnfläche
1260
m²
Vermietbare Fläche
1260
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
201,80
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Ausstattung
Die derzeitigen Potenziale führen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
- prägnantes Wohn-/Geschäftshaus mit guter Mieterstruktur - gepflegter Allgemeinzustand - werbewirksame Fassade - kein Investitionsstau - Gas-Etagenheizung, alle aus den Jahren 2006-2012 je Einheit - neuwertige Badezimmer in allen Wohnungen - Stromzähler & Gaszähler auf jeder Etage für jede Einheit - einfache Vermietbarkeit aufgrund der guten Lage - Keine Mietrückstände
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Lage
Der Stadtteil Sülz zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner-Westen. Er gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Sülz grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg und im Nordwesten an den Stadtteil Lindenthal.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich in unmitelbarer Nähe. Ein großes sportliches Freizeitangebot ist genauso selbstverständlich wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Weiterhin sind die Uniklinik, die Kinderklinik und das evangelische Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu guter Letzt kann die Universität Köln ebenfalls in unter 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Durch mehrere Stadtbahnlinien und Buslinien ist Köln-Sülz bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle „Klettenberg“ innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.
Das Veedel erfreut sich immer mehr an zunehmender Beliebtheit aus einem guten Mix von jung & alt.
Fazit: Wenn man die Vorteile des Veedels "Sülz" einmal kennen gelernt hat, wird es schwierig etwas vergleichbares zu finden!
