Mittendrin in Mülheim!

Rückansicht

Beschreibung

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet!

Dieses Angebot präsentiert eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Mülheim.

Das acht Wohneinheiten umfassende Haus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet.

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer BBI-7780
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1957
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 2
Wohnfläche 57,03 m²
Nutzfläche 6 m²

Preise

Kaufpreis 218.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Balkon mit Ost-Ausrichtung

- Gasetagenheizung in der Küche aus 2003

- Isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1985

- Laminatböden in den Wohnräumen

- Großer Kellerraum

- Großer Gemeinschaftsgarten

Grundriss

Grundriss

Lage

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist die angebotene Immobilie ideal für alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Stadt Köln bietet eine breite Palette an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe des beliebten Stadtteils Mülheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Park eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass auch Pendler eine gute Anbindung haben. Der Köln-Mülheimer Bahnhof liegt in der direkten Umgebung bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Köln.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Erholungsmöglichkeit.

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