Gefragte Lage! Entwicklungsfähiges vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten!

Beschreibung

Das freistehende und vermietete Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, mitten im beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf und wartet auf einen neuen Besitzer, der die vorhandenen Potenziale bereit ist auszuschöpfen.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie Obergeschoss verfügen über ca. 70qm Wohnfläche und sind bereits seit einigen Jahren gut vermietet.

Der Zuschnitt beider Einheiten ist zeitlos und klassisch....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-7751
Objektart	Zweifamilienhaus
Ort	Köln
Baujahr	1966
Zustand	teilsaniert
Verfügbar ab	nach Absprache
Vermietet	Ja
Zimmer	6
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	396 m²
Wohnfläche	140 m²

Preise

Kaufpreis	519.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Ausstattung

Das freistehende und repräsentative Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
- Heizkörper erneuert
- Erneuerung der Fliesen in der Küche
- Erneuerung der Fliesen im Badezimmer, sowie neuer Vinylboden
- Austausch der Wohnungstür vor ca. 5 Jahren
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Spotlights in Flur, Küche und Wohnzimmer
- Zugang zum Garten
- Zweifach verglaste Kunststofffenster

Obergeschoss:
- Echtholzparkett
- Zugang zum Dachboden
- Eigener Gartenanteil
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Garage

Beide Wohneinheiten sind einheitlich geschnitten.

- Ölheizung
- Waschküche
- Vollunterkellert

Grundriss

Lage

Willkommen in Widdersdorf.

In der Nähe dieses Zweifamilienhauses finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Erholung und Naturgenuss bietet Widdersdorf grüne Flächen und Parks in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung von Widdersdorf ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A1 und A4 gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten und Regionen. Mit den gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut zu erreichen.

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