Sie interessieren sich für das Neubauprojekt Quartier am Grüngürtel?
Gemeinsam finden wir einen passenden Nachfolger für Ihre bisherige Immobilie!
Sie möchten schon heute den idealen Preis für Ihre Immobilie sichern, aber erst Zug um Zug mit der Fertigstellung Ihrer neuen Wohnung verkaufen? Sie wünschen sich einen Experten, der Sie präzise durch den Verkauf führt und die sichere Abwicklung organisiert? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
In Zusammenarbeit mir Ihrem Ansprechpartner bei unserer Schwestergesellschaft CLOUDBERRY, beraten wir Sie exklusiv zur Bewertung und zum Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie – ganz unkompliziert per Telefon, Videokonferenz oder bei einem individuellen Termin in Ihrer Immobilie oder unserem Beratungscenter.
Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, einem umfassenden Netzwerk an Dienstleistern und einer geprüften Käuferdatenbank – mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner bei BECKER & BECKER Immobilien finden wir die richtige Vermarktungsstrategie, den richtigen Preis und schließlich den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich zum Beispiel mit der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses beschäftigen.
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Unsere Dienstleistung umfasst neben der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie eine individuelle Marketingstrategie sowie die vollständige Abwicklung des Interessentenmanagements und Kaufpreisverhandlungen. Wir begleiten Sie bis zum Notar und darüber hinaus. Welcher Weg für Sie der richtige ist, ermitteln wir gerne gemeinsam in einem unverbindlichen, offenen Gespräch. Sprechen Sie uns gerne an.
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Lebenssituationen
Umzug ins neue Zuhause: Wie lässt sich das einrichten?
Ein Umzug ist mehr als Kartons packen. Was Sie vorher klären sollten, wann sich ein Umzugsunternehmen lohnt, welche Kosten anfallen und woran Sie nach dem Einzug denken müssen.
Wohnungs- & Hausverkauf bei Trennung oder Scheidung
Haus oder Wohnung bei Trennung: Wir ermitteln einen neutralen Wert, sprechen mit beiden Seiten und zeigen, welcher Weg für Sie trägt.
Wohnen im Alter: Glücklich zuhause
Wenn das Haus zu groß oder die Treppe zu steil wird, stellt sich die Frage, wie Sie in den nächsten Jahren wohnen möchten. Wir helfen Ihnen zu entscheiden, ob ein Umbau, eine Vermietung oder ein Umzug in eine altersgerechte Wohnung am besten zu Ihnen passt.
Immobilie in Köln und Region vermieten
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Köln vermieten? Wie Sie zuverlässige Mieter finden, was eine Vermietung nach Kosten bringt und wann sich stattdessen ein Verkauf lohnt.
Immobilientausch – biete Haus, suche Wohnung
Das Haus ist zu groß geworden oder die Wohnung zu klein für die Familie? Wir helfen Ihnen beim Immobilientausch und begleiten ältere Menschen in ein kleineres Zuhause ebenso wie Familien in ihr künftiges Eigenheim. Und wenn gerade kein Tauschpartner da ist, stimmen wir Verkauf und Kauf aufeinander ab.
Plötzlich Immobilie: Ich habe ein Haus geerbt – welche Möglichkeiten habe ich?
Verkaufen, vermieten oder behalten? Wie Erben in Köln die Entscheidung ordnen – von der Erbengemeinschaft über die Steuer bis zur Frage, ob sich Vermieten rechnet.
Ratgeber
Der ideale Preis, der schnellste Verkauf: Haus oder Wohnung erfolgreich verkaufen
Es ist der Traum vieler Menschen: das Eigenheim. Schließlich bietet es nicht nur den Raum für die ganze Familie, sondern ist auch eine gute Investition in die Zukunft – denn Sie müssen Ihr Eigentum nicht bis ins hohe Alter selbst bewohnen, auch ein lukrativer Verkauf kann eine solide finanzielle Basis für neue Lebensabschnitte schaffen.
Der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie
Sie fragen sich, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist? Sie wollen Ihre Immobilie dann verkaufen, wenn die beste Marktsituation da ist um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir zeigen Ihnen drei Aspekte, die Ihnen helfen sollen, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bestimmen.
Haus oder Wohnung verkaufen – ohne oder mit Makler?
Sind Sie unsicher, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen sollen? Sie denken, Sie kriegen den Verkauf auch ohne Makler hin und können so auf die Provision verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Ratgeber nennen wir Ihnen vier Gründe, warum Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen sollten und wie Sie trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn erzielen, als wenn Sie die Immobilie in Eigenregie verkaufen würden.
Immobilie vermieten oder verkaufen? Hintergrundwissen als Entscheidungshilfe
Eine Immobilie zu verkaufen ist endgültig. Die Immobilie vermieten bedeutet mehr Optionen und zugleich Verpflichtungen. Es gibt viele Gründe, die Eigentümer(-innen) von Immobilien vor diese Entscheidung stellen können. Hier spielen zahlreiche Aspekte eine Rolle, was eine allgemeingültige Empfehlung unmöglich macht. Gern analysieren wir mit Ihnen die Gesamtsituation und unterstützen Sie auf dem gesamten Weg bis zur Vertragsunterschrift und darüber hinaus.
Immobilienverkauf – 3 goldene Regeln für die Maklersuche
Suchen Sie einen seriösen und kompetenten Immobilienmakler, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen? Sie sind sich aber unsicher, woran Sie einen guten Makler erkennen? In diesem Ratgeber nennen wir Ihnen die drei goldenen Regeln für die Maklersuche.
Kapitalanlage unter Denkmalschutz? So gelingt der Verkauf
Ein schnuckeliges Privat-Schloss, ein über 100 Jahre altes Fachwerkhaus oder eine Jugendstil-Villa mit historischem Charme – sie alle haben eines gemeinsam: Sie stehen unter Denkmalschutz. Auch auf den ersten Blick „herkömmliche“ Mehrfamilienhäuser können unter das Denkmalschutzgesetz fallen. Wie Schlösser, Villa und Fachwerkhaus dürfen sie nicht abgerissen werden, oft sind auch bauliche Veränderungen schwierig umsetzbar bis schlicht unmöglich. Das bedeutet im Umkehrschluss jedoch nicht, dass sie nur wertgemindert verkauft werden können oder gar gleich völlig unverkäuflich sind. Mit dem richtigen Ansatz lässt sich eine Menge herausholen.
Mehrfamilienhaus gewinnbringend verkaufen: Weil die Summe seiner Teile mehr wert ist als das Ganze
Mehrfamilienhäuser sind eine stabile Kapitalanlage, die über mehrere Jahre, meist Jahrzehnte eine gute Rendite sichern. Doch Mehrfamilienhäuser machen auch Arbeit: Man muss verschiedene Parteien unter einen Hut bringen, sich um die Befindlichkeiten der Einzelnen oder der Gemeinschaft kümmern, zwischen ihnen vermitteln wenn es zu Konflikten kommt, und für große Reparaturen wie etwa die Erneuerung des Daches oder einem unvorhergesehenem Rohrbruch legt man besser einen Teil der erwirtschafteten Mieteinnahmen zurück. Überhaupt bindet eine Eigentumsimmobilie wertvolles Eigenkapital, das an anderen Stellen eingesetzt werden kann.
Zins- und Renditehaus: Wie sieht Ihr Konzept für die nächsten Jahre aus?
Als Immobilienbesitzer eines Mehrfamilienhauses möchte man für die Zukunft vorsorgen, schließlich sind Häuser nach wie vor eine solide Kapitalanlage. Der Plan vieler Hausbesitzer ist es, sich mit Immobilieneigentum die zweite Hälfte des Lebens so komfortabel wie möglich zu gestalten. Sei es durch das sichere Wissen, im Alter ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben oder durch den Erlös ihres Zins- und Renditehauses ein finanziell unabhängiges Leben zu führen, und am besten natürlich beides. Doch mit dem Besitz alleine ist es nicht getan: Die Immobilie wird älter und abgenutzt und irgendwann stellt sich die Frage: Wie geht es weiter, wenn ich mir den Lebensabend weiterhin sichern möchte?
Spielend leicht zu mehr finanzieller Freiheit: Die Immobilien-Leibrente
Im Alter unabhängig leben! Das gestaltet sich oftmals schwierig und wird durch niedrige Rentenzahlungen nicht sonderlich begünstigt. Der Verkauf auf Rentenbasis bietet Ihnen als Immobilienbesitzer/in mehr Flexibilität im Alter.
Genießen Sie fröhliche Unternehmungen mit Ihren Enkeln, planen Sie aufregende Reisen oder lehnen Sie sich mit Ihrem Partner einfach zurück. Egal wie Ihre Träume im Alter aussehen, die Immobilienrente kann Ihnen dabei helfen diese zu verwirklichen.
Zeit für eine Verjüngungskur – Was Sie bei einer Sanierung beachten sollten
Wenn Ihre Immobilie in die Jahre gekommen ist, müssen Sie nicht dem Glanz vergangener Tage nachtrauern. In vielen Fällen lohnt sich eine Sanierung, die Ihr Haus nicht nur energetisch besser dastehen lässt. Das Wichtigste dabei: ein guter Plan mit optimaler Umsetzung. Wie das geht, lesen Sie hier:
Immobilientausch – Der andere Weg Ihr Traumzuhause zu finden
Ältere Menschen verkaufen ihre Häuser, um sich zu verkleinern und im Alter barrierefrei und unbeschwert zu wohnen. Familien mit Kindern hingegen hegen oftmals den Wunsch sich zu vergrößern und den Kindern z. B. einen Garten zu bieten. Ein Immobilientausch könnte beide Parteien zu Ihrem Traumzuhause bringen – mit dem großen Vorteil, dass sich der Verkauf mit der Suche nach einem neuen Zuhause bündeln lässt.
Zwangsersteigerung einer Immobilie abwenden – endlich wieder ruhig schlafen!
Zwangsvollstreckungen treten auf, wenn Personen, die Geld für ihre Hypothek schulden, das Darlehen nicht zurückzahlen können. Meist ist eine Insolvenz der Grund dafür, dass Kredite nicht mehr abbezahlt werden können. Damit die Banken das verliehene Geld zurückerhalten, müssen sie die Immobilie in Besitz nehmen und versteigern. Wenn dieser Prozess durchläuft, wird die Bank ausgezahlt, während der Hausbesitzer gleichzeitig sein Haus verliert. Wenn die Bank Ihnen mit einer Zwangsvollstreckung droht, müssen Sie als Hausbesitzer schnell handeln.
So führen wir eine genaue Wertermittlung für ihr Mehrfamilienhaus in Köln durch.
In diesem Ratgeber möchten wir Ihnen unser Fachwissen zur Verfügung stellen und Ihnen dabei helfen, den Wert Ihres Mehrfamilienhauses in Köln zu ermitteln. Wir werden Ihnen zeigen, welche Faktoren bei der Wertermittlung eine Rolle spielen und wie Sie diese berücksichtigen können, um eine genaue und realistische Bewertung zu erhalten.
Immobilie für den Verkauf ins rechte Licht rücken
Als professioneller Immobilienmakler verstehen wir, wie wichtig es ist, Ihre Immobilie bestmöglich für den Verkauf vorzubereiten. Wir wissen auch, dass Home Staging eine sehr effektive Methode ist, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu beschleunigen und den bestmöglichen Preis zu erzielen. In diesem Artikel werden wir Ihnen erklären, was Home Staging ist, warum es so wichtig ist und wie Sie es am besten umsetzen können.
Haus verkauft. Was nun?
Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist oft eine schwierige. Doch wenn der Entschluss gefallen ist, stellt sich die Frage, wie man den Erlös aus dem Verkauf sinnvoll und ertragreich reinvestiert. Es gibt mehrere Möglichkeiten, die je nach individueller Situation und Zielsetzung geeignet sind.
Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland?
Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland? Droht sie zu platzen und was würde passieren, wenn dies geschieht? Der Blick in die Zukunft gibt uns Anhaltspunkte dafür, was geschehen könnte.
Immobilie als Kapitalanlage in schwierigen Zeiten
Wir befinden uns in turbulenten Zeiten. Für viele Menschen verstärkt sich dadurch der Wunsch, ihr eigenes Geld sicher anzulegen. Immobilien gelten gemeinhin als krisensicher. Sollten wir jetzt in sie investieren?
Die Auswirkungen des Leitzinses auf den Immobilienmarkt
Änderungen des Leitzinses wirken sich direkt auf die Immobilienfinanzierung aus. Dies ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer wichtig. Was ihn ausmacht und welche Auswirkung er hat, erfahren Sie hier.
Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland?
Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland? Droht sie zu platzen und was würde passieren, wenn dies geschieht? Der Blick in die Zukunft gibt uns Anhaltspunkte dafür, was geschehen könnte.
Kapitalanlage in Wohnimmobilien
Wohnimmobilien als Kapitalanlage bleiben attraktiv, denn gewohnt werden muss immer. Durch weiterhin unzureichende Neubautätigkeit und die sprunghafte Bevölkerungszunahme durch Zuwanderung beispielsweise aus der Ukraine, gewinnen Wohnungen und Häuser als Investment noch mehr an Bedeutung. Wichtig ist nur, sie smart auszuwählen.
