Immobilien in Köln verkaufen
Häuser, Wohnungen, Kapitalanlagen und Grundstücke – unser Herz schlägt für Immobilien rund um Köln, Bonn, Rhein-Sieg, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft, in jedem kleinen und großen Veedel!
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Einfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke und Kapitalanlagen in Köln, Bonn, Rhein-Sieg, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft finden Sie in unseren aktuellen Angeboten!
Familientradition kombiniert mit digitalen Lösungen, wissenschaftlichem Knowhow und großer Leidenschaft für Immobilien – Ihre Trümpfe beim Verkauf Ihrer Immobilie
Eine Immobilie ist mehr als nur vier Wände und ein Dach: Sie ist ein Zuhause, begleitet uns durch verschiedene Lebensphasen und kann uns als Kapitalanlage und Investment für die Zukunft bis ins hohe Alter absichern. Verschiedene Situationen erfordern oder ermöglichen den Wechsel einer Immobilie – sei es der Umzug in eine altersgerechte Immobilie, Familienzuwachs, beruflich bedingter Wohnortwechsel oder eine Immobilien-Erbschaft.
Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten und begleiten Sie, wenn Sie sich entschließen, Ihre Immobilie im Raum Köln, Bonn, Rhein-Sieg, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft zu verkaufen oder zu vermieten.
Mit gebündelter Kompetenz aus langjähriger Erfahrung, einem hervorragend ausgebildeten Team und innovativen Lösungen im Immobilienmarketing, kümmern wir uns seit über 25 Jahren um Ihre Immobilienangelegenheiten – und behalten dabei Sie als Menschen und Auftraggeber im Fokus.
Wie dürfen wir Ihnen helfen? Wir nehmen uns gerne Zeit für eine kostenfreie Erstberatung unter 0221 177381-0 – kontaktieren Sie uns jetzt!
Termin online buchenDer (Ver-)Kauf einer Immobilie bringt immer auch steuerrechtliche Fragen mit sich. In unserer täglichen Arbeit als Makler begegnen wir diesen Fragen immer wieder. Aus diesem Grund haben sich unser Geschäftsführer Martin Becker und Steuerberater Benjamin Kessler in unserem ersten Webinar zum Thema Steuerrecht beim Hauskauf und Hausverkauf über die häufigsten Fragen rund um das Thema Immobilien ausgetauscht. Interessant für alle die planen ihre Immobilie zu verkaufen, eine Immobilie geerbt haben oder auch für alle Auszubildenen in der Immobilienbranche und Immobilieninteressierte.
Der (Ver-)Kauf einer Immobilie bringt immer auch steuerrechtliche Fragen mit sich. In unserer täglichen Arbeit als Makler begegnen wir diesen Fragen immer wieder. Aus diesem Grund haben sich unser Geschäftsführer Martin Becker und Steuerberater Benjamin Kessler in unserem ersten Webinar zum Thema Steuerrecht beim Hauskauf und Hausverkauf über die häufigsten Fragen rund um das Thema Immobilien ausgetauscht. Interessant für alle die planen ihre Immobilie zu verkaufen, eine Immobilie geerbt haben oder auch für alle Auszubildenen in der Immobilienbranche und Immobilieninteressierte.
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Die beste Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie ist die Ermittlung ihres aktuellen Marktwertes. Dabei werden Faktoren zur Lage, Preisschwankungen und -prognosen sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie einbezogen. Nur so können realistische und verlässliche Preiseinschätzungen abgegeben werden – für einen zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Probieren Sie es kostenlos und unverbindlich aus!
Eine vierstellige Anzahl verkaufter Immobilien – aber noch viel wichtiger: Mindestens doppelt so viele glückliche Verkäufer und Käufer haben wir im Raum Köln, Bonn, Rhein-Sieg, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft bereits erfolgreich zusammengebracht.
Mit unserem Team aus Akademikern, Immobilienökonomen, Immobilienbewertern und Mediengestaltern profitieren Sie von breiter und langjähriger Berufserfahrung, die wir gebündelt für Sie und Ihre Immobilie zu einer effizienten Vermittlungsstrategie einsetzen.
Sie profitieren neben unserem Sachverstand von unserer umfassenden Verkaufsdatenbank sowie Daten über die aktuellen und kürzlichen Angebote in unmittelbarer Nachbarschaft. Dadurch ermöglichen wir Ihnen einen klaren Blick auf den wahren Wert Ihrer Immobilie.
Barbara entschloss sich dazu, ihr Haus zu verkaufen und empfand es als ratsam es an Bekannte aus ihrem Freundeskreis zu verkaufen. Sie dachte, dass es eine gute Möglichkeit wäre, jemandem zu helfen, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause war. Wie es weiterging erfährst du in ihrer Erfolgsgeschichte.
Barbara entschloss sich dazu, ihr Haus zu verkaufen und empfand es als ratsam es an Bekannte aus ihrem Freundeskreis zu verkaufen. Sie dachte, dass es eine gute Möglichkeit wäre, jemandem zu helfen, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause war. Wie es weiterging erfährst du in ihrer Erfolgsgeschichte.
„Dank der hervorragenden, freundlichen und sehr professionellen Zusammenarbeit konnte ich einen sehr guten Preis erzielen und mein Haus vertrauensvoll und ohne Stress verkaufen. Ganz lieben Dank!“
„Super nette Betreuung bei sehr schwierigem Objekt. Nur zu empfehlen!“
„Neben der fachlichen Kompetenz möchte ich auch die menschlichen Aspekte besonders herausheben. Ich hatte immer das Gefühl von Sicherheit und auch während meiner urlaubsbedingten zeitweisen Abwesenheit, wurde das Mandat ohne Unterbrechung bis zum Abschluss gebracht. Noch im Urlaub wurde der Notartermin vereinbart und direkt danach beurkundet. Besser geht das nicht! Jeden Cent an Courtage Wert!“
„Perfekte Umsetzung unserer Anforderungen, Verkauf zu einem grandiosen Preis den wir nie erwartet hätten. Kompetente Ansprechpartnerin und ein TOP TEAM!“
Immobilien verkaufen oder vermieten in Köln – unsere Vertriebsmitarbeiter sind regionale Experten! Für jedes Veedel haben wir einen festen Ansprechpartner mit Marktkenntnis.
Mehr erfahrenImmobilien verkaufen oder vermieten in Bonn – unsere Vertriebsmitarbeiter sind regionale Experten! Für jedes Veedel haben wir einen festen Ansprechpartner mit Marktkenntnis.
Mehr erfahrenImmobilien verkaufen oder vermieten im Rhein-Sieg-Kreis – unsere Vertriebsmitarbeiter sind regionale Experten! Für jedes Veedel haben wir einen festen Ansprechpartner mit Marktkenntnis.
Mehr erfahrenImmobilien verkaufen oder vermieten in Bergisch Gladbach – unsere Vertriebsmitarbeiter sind regionale Experten! Für jedes Veedel haben wir einen festen Ansprechpartner mit Marktkenntnis.
Mehr erfahrenImmobilien verkaufen oder vermieten im Rhein-Erft-Kreis – unsere Vertriebsmitarbeiter sind regionale Experten! Für jedes Veedel haben wir einen festen Ansprechpartner mit Marktkenntnis.
Mehr erfahrenImmobilien verkaufen oder vermieten in Leverkusen – unsere Vertriebsmitarbeiter sind regionale Experten! Für jedes Veedel haben wir einen festen Ansprechpartner mit Marktkenntnis.
Mehr erfahren
Haus
zum Kauf
in
Köln
Wohnfläche:
130
m²
Zimmer:
4
Baujahr
1988
Kaufpreis:
595.000,00
€
Mehrfamilienhaus
zum Kauf
in
Köln
Wohnfläche:
572,26
m²
Baujahr
1970
Kaufpreis:
1.099.000,00
€
Erdgeschosswohnung
zum Kauf
in
Köln
Wohnfläche:
91
m²
Zimmer:
3
Baujahr
2018
Kaufpreis:
486.000,00
€
Etagenwohnung
zum Kauf
in
Köln
Wohnfläche:
59,37
m²
Zimmer:
2
Baujahr
1967
Kaufpreis:
199.000,00
€
Erdgeschosswohnung
zur Miete
in
Köln
Wohnfläche:
70
m²
Zimmer:
2
Baujahr
1993
Miete:
700,00
€
Haus
zum Kauf
in
Köln
Wohnfläche:
137,82
m²
Zimmer:
4
Baujahr
1970
Kaufpreis:
814.000,00
€
Erdgeschosswohnung
zum Kauf
in
Köln
Wohnfläche:
75
m²
Zimmer:
3
Baujahr
1973
Kaufpreis:
246.000,00
€
Wohnung
zur Miete
in
Köln / Porz
Wohnfläche:
61
m²
Zimmer:
2
Baujahr
1962
Miete:
671,00
€
Reihenmittelhaus
zum Kauf
in
Köln
Wohnfläche:
127,9
m²
Zimmer:
5
Baujahr
1964
Kaufpreis:
515.000,00
€
Da ist ganz schön viel Bewegung drin: 4,8 Millionen Haushalte und damit mehr als acht Millionen Menschen wechseln in Deutschland jährlich ihren Wohnraum. Wer dabei Chaos vermeiden und Kosten sparen möchte, der sollte Zug um Zug den Umzug planen – mit Hilfe einiger Schlüsselfragen.
Mit einer (Ent-) Scheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ende einer Partnerschaft oder Ehe wirft auch die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Doch zum Glück im Unglück gibt es mehrere Möglichkeiten. Welche das sind und wann sich was am besten eignet, erfahren Sie hier.
Wenn das Eigenheim zu viele Barrieren aufweist oder zu groß ist, sollten Sie Ihren Wohnbedarf auf die aktuellen und künftigen Lebensbedürfnisse anpassen. Wir beraten Eigentümer im fortgeschrittenen Alter, ob bauliche Veränderungen im Eigenheim nützlich sind – um in den gewohnten vier Wänden weiterhin wohnen zu können – oder ob ein Umzug z.B. in eine altersgerechte Wohnung sinnvoll ist. Nach einer umfassenden Bedarfsanalyse beraten und begleiten wir Sie bei der Umbauplanung oder Suche nach einer altersgerechten Wohnung.
Wohnraum ist rar und wer ein Zins- oder Renditehaus besitzt, hat gute Chancen fürs Alter vorzusorgen und finanziell unabhängig in die Zukunft zu blicken. Gerade die beliebte und belebte Gegend um den Rhein eignet sich auch in Zukunft hervorragend für eine Investition in eine Kapitalanlage. Das gilt nicht nur für die Zeit nach dem Kauf, wenn Sie selbst die Vorzüge des Rheinlands und der Nähe zu den großen Städten der Region genießen, sondern auch für einen möglichen Wiederverkauf.
Sie suchen eine kleinere Immobilie, weil der Raumbedarf gesunken ist? Oder möchten Sie in eine größere umziehen, weil zum Beispiel Nachwuchs ansteht? Als einer der wenigen Immobilienmakler in Köln und Bergisch Gladbach bieten wir Ihnen Unterstützung beim Immobilientausch. Wir begleiten damit nicht nur Senioren in ein kleineres Zuhause, sondern auch Familien in ihr künftiges Eigenheim.
Es ist kein Thema, mit dem man sich wirklich gerne auseinandersetzt. Schließlich impliziert das Erbe einer Immobilie den (baldigen) Tod eines geliebten Menschen. Die Wahrheit ist jedoch, dass jeder früher oder später mit der Frage konfrontiert wird, was mit einer Erbimmobilie passieren soll. Bürokratie, Regelungen, ungeklärte Fragen, vielleicht sogar noch der Streit mit anderen Angehörigen inmitten der Trauerphase sind für viele dann eine echte Belastung. Doch so weit muss es nicht kommen.
Sind Sie unsicher, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen sollen? Wir nennen Ihnen vier Gründe, warum Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen sollten und dabei trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn erzielen, als wenn Sie die Immobilie in Eigenregie verkaufen würden.
Beratungstermin vereinbarenWir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.
Eine umfassende Anleitung zum Kauf einer Wohnung in Köln: Vorteile, wichtige Faktoren vor dem Kauf, Finanzierungsmöglichkeiten und Tipps zur Suche nach der besten Wohnung. Erfahren Sie, warum der Kauf einer Eigentumswohnung sinnvoll sein kann, welche finanziellen Aspekte Sie beachten sollten, welche Rolle die Lage und die Qualität des Gebäudes spielen und wie Sie die Eigentümergemeinschaft berücksichtigen können. Zudem werden zwei der am häufigsten genutzten Methoden zur Finanzierung von Eigentumswohnungen in Köln vorgestellt.
In Deutschland ist die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrags bei Immobilienverkäufen verpflichtend. Der Kaufpreis und die Fälligkeit müssen im Vertrag schriftlich festgehalten werden, um die Interessen von Käufer und Verkäufer zu berücksichtigen. Der Notar legt den Zahlungstermin fest und die Verzugszinsen werden bei Zahlungsverzug fällig. Es ist wichtig, dass der Vertrag beide Parteien absichert, z.B. durch eine Sicherungshypothek oder eine Bürgschaft. Vor Vertragsabschluss müssen oft Genehmigungen eingeholt werden, z.B. eine Finanzierungszusage des Käufers oder der Nachweis, dass der Verkäufer das Verkaufsrecht hat und keine Pfandrechte auf der Immobilie lasten.
Als Verkäufer einer Immobilie ist man verpflichtet, dem Käufer die Immobilie frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen. Der Käufer hat in der Regel ein Recht darauf, dass die Immobilie keine Sachmängel aufweist. Aber wann genau ist eine Immobilie sachmängelfrei?
In diesem Artikel werden wir die besten Online-Tools zur Immobilienbewertung vorstellen und Ihnen helfen, das beste Tool für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir werden auch erklären, warum einige Menschen nach der Nutzung von Online-Tools von fremden Maklern kontaktiert werden und wie Sie sich und Ihre Daten schützen können.
Grundsätzlich ist es möglich, mehrere Makler gleichzeitig mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen. Dies ist jedoch nicht empfehlenswert und kann zu einigen Problemen führen. Welche das sind, erfahren Sie in unserem neusten Artikel
Immobilienmakler und die Ermittlung des Mietpreises - Erfahren Sie hier, wie ein erfahrener Makler den Mietpreis realistisch einschätzen kann. Von der Lage und dem Zustand der Immobilie bis hin zu aktuellen Markttrends und gesetzlichen Rahmenbedingungen - ein Immobilienexperte kennt alle wichtigen Faktoren, um den passenden Mietpreis zu finden. Lesen Sie jetzt mehr!
Als Immobilienbesitzer ist es unser Ziel, beim Verkauf unserer Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Doch wie kann man sicherstellen, dass potenzielle Käufer einen positiven Eindruck von der Immobilie gewinnen und bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen? Eine Möglichkeit, dies zu erreichen, ist das sogenannte Home Staging.
Selten waren das Bauen und Sanieren von Immobilien so teuer und kompliziert wie jetzt. Materialengpässe, erhöhte Preise und Lieferverzögerungen prägen das Geschehen. Was dahinter steckt erfährst du in diesem Beitrag.
Das Schreckgespenst Inflation geistert durch Deutschland. Was dahinter steckt und wie sich die Inflation auf die Immobilienmärkte auswirkt, erfahren Sie hier.
Ihre Immobilienwerte verdienen einen kompetenten Partner. Mit unserem Komplettservice begleiten wir Sie zuverlässig bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder tauschen? Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam Ihre individuelle Situation und erarbeiten maßgeschneiderte Lösungen.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
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Unsere Experten bieten kostenlose Webinare zum Thema Steuerrecht beim Kauf und Verkauf von Immobilien an.
Wie eine wirklich gute Zusammenarbeit aussehen kann, bewies das Team der BECKER & BECKER Immobilien GmbH auf der Weihnachtsfeier.
Regional und digital – Familienunternehmen auf Wachstumskurs
Immobiliendaten für einzelne Veedel der Domstadt: Wo Preise für Häuser und Wohnungen sowie Kaltmieten besonders stark gestiegen sind und wo Erhöhungen eher moderat ausfielen.
BECKER & BECKER Immobilien wächst und eröffnet zwei neue Standorte.
BECKER & BECKER Immobilien vermietet 19 Mietwohnungen in der Elisenstraße in Köln-Ensen.
"Die Automatisierung bzw. Digitalisierung, unterstützt uns in nahezu allen primären und unterstützenden Aktivitäten entlang unserer Wertschöpfungskette."
Unser Geschäftsführer Martin Boris Becker wurde vom Experten & Speaker für Automatisierung Santino Giese interviewt und verrät seine Learnings aus dem Automatisierungsprozess von BECKER & BECKER Immobilien. Mehr dazu erfahrt Ihr in diesem Beitrag.
Die Dienstleistungen der BECKER & BECKER Immobilien GmbH wurden DIN-zertifiziert. Unsere Leistungserbringung als Immobilienmakler entspricht den Anforderungen an die seit 2010 existierende Norm DIN EN 15733.
Die BECKER & BECKER Immobilien GmbH zeichnet sich durch ein starkes Wachstum aus und ist in den vergangenen Jahren zu einem der größten inhabergeführten Immobilienbüros in Köln und Umgebung aufgestiegen, mit dem Anspruch, Kunden ein herausragend positives Immobilienerlebnis zu ermöglichen. Der Tätigkeitsschwerpunkt ist hier die Vermittlung von bestehenden Wohnimmobilien.
Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen? Lassen Sie Ihr Mehrfamilienhaus jetzt kostenfrei bewerten.
Wir verkaufen Ihr Mehrfamilienhaus schnell und zum bestmöglichen Preis, ohne dass Sie Zeit und Energie investieren müssen.
Sie möchten Ihr Einfamilienhaus verkaufen? Lassen Sie Ihr Haus jetzt kostenfrei bewerten.
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Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Lassen Sie Ihre Wohnung jetzt kostenfrei bewerten.
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Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Lassen Sie Ihr Grundstück jetzt kostenfrei bewerten.
Ändern sich die persönlichen Lebensumstände, steht oftmals der Verkauf des Grundstücks an. Dann ist die Entscheidung zu treffen, ob das Grundstück in Eigenregie oder durch einen Makler verkauft werden soll.
Wir verkaufen Ihr Grundstück schnell und zum bestmöglichen Preis, ohne dass Sie Zeit und Energie investieren müssen.
Immobilienverkauf und Immobilienangebote in Köln und Umkreis: Als Immobilienmakler in Köln und Umkreis sowie darüber hinaus der Region Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Bergisches Land, Rhein-Erft-Kreis und Leverkusen kennen wir die Region und den Immobilienmarkt wie kaum ein anderer. So können wir für Sie aus Ihrer Immobilie das Beste herausholen: Den Verkauf zum bestmöglichen Preis, den Kontakt zu ernstgemeinten Interessenten und Beratung auf dem gesamten Weg zum Verkauf Ihres Ein- oder Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung, zu Anlage-Immobilien, Renditehäusern oder Zinshäusern. Sprechen Sie uns gerne an.
Unser Immobilienportfolio umfasst nicht nur Häuser und Wohnungen zum Kauf oder Verkauf, sondern auch Objekte zur Miete und Vermietung. Wir verstehen uns nicht nur als Immobilienmakler, der das passende Objekt für Sie vermittelt. Wir sehen uns als Partner in allen Belangen rund um die neue und alte Immobilie. Denn dazu gehört weit mehr als die Immobiliensuche – zum Beispiel die Klärung der Finanzierung, die Planung von Umbauten und die Beratung zum Verkauf der bisherigen Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt vermieten oder verkaufen möchten: Wir von BECKER & BECKER Immobilien stehen Ihnen zur Seite.
Sie bevorzugen ein Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Bergische? Oder doch eher eine moderne Wohnung mit ausreichend Platz für die kleine Familie? Natürlich prüfen wir unser aktuelles und künftiges Portfolio für Sie nach einem Objekt, das Ihren Suchkriterien entspricht. Unser Service für Interessenten reicht weit über den Suchauftrag hinaus. Wir bieten Ihnen zudem:
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