Ein Sommermärchen! Freistehendes Traumhaus mit allem was das Herz begehrt!

Weitere Terrasse

Beschreibung

In gediegener gepflegter Nachbarschaft befindet sich die ursprünglich im Jahr 2001 erbaute Immobilie in zweiter Reihe. Sie erreichen über eine kleine unscheinbare Zuwegung Ihr neues Zuhause!

Traumhaft grün und überaus gepflegt eingewachsen, erreichen Sie über wenige Stufen den Eingang des Hauses. Der geräumige Eingangsbereich ..... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

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Objektdaten

Objektnummer BBI 7303
Objektart Einfamilienhaus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Zimmer 5

Flächen

Grundstücksfläche 564 m²
Wohnfläche 130 m²

Preise

Kaufpreis 529.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 105,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick:

- Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 2001
- weiße echte Außenwandverklinkerung
- Küche mit hochwertiger Landhaus-Einbauküche samt E-Geräten aus dem Jahr 2020
- Speisekammer mit Regalen
- Fliesenboden im Flur und Küche
- freistehender Kaminofen aus dem Jahr 2020
- großflächige Terrasse mit Holzbelag aus dem Jahr 2020
- Sonnenterrasse im Garten aus dem Jahr 2020
- hochwertig angelegter Ziergarten
- Gartenhaus
- Markise
- helles Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss mit hochwertigem, modernen Bodenbelag aus dem Jahr 2022
- Renovierung der beiden Schlafräume im Obergeschoss im Jahr 2020
- Kunsstoffisolierverglaste Fenster mit Rolladen aus dem Jahr 2001
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001
- Garage und zwei weiteren Stellplätzen

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Lage

Neunkirchen in Neunkircher Seelscheid ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in eine malerische Landschaft. Mit seinen knapp 6.000 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.

Die Lage von Neunkirchen ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte zur Nahversorgung.

Aber auch kulturell hat Neunkirchen einiges zu bieten. Das historische Ortszentrum mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, in denen man regionale Produkte erwerben kann.

Besonders sehenswert ist die neugotische Pfarrkirche St. Margareta, die das Ortsbild prägt. Mit ihrer imposanten Architektur und den kunstvollen Verzierungen ist sie ein echtes Highlight für Besucher und Einheimische gleichermaßen.

Auch für Familien bietet Neunkirchen eine gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule vor Ort. Zudem sorgen zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen dafür, dass es nie langweilig wird. Ob Fußball, Tennis, Turnen oder Musik – hier findet jeder sein persönliches Hobby.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Neunkirchen. Über die nahegelegene Autobahn ist man schnell in den umliegenden Städten wie Bonn, Köln oder Siegburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem die umliegenden Orte erreichen kann.

Insgesamt ist Neunkirchen in Neunkircher Seelscheid ein Ort, der durch seine naturnahe Lage, seine kulturellen

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