Die Aussich op d'r Dom!

Domblick vom Balkon

Beschreibung

Mit Blick auf den Dom!

Im wunderschönen Dellbrück befindet sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihren Annehmlichkeiten kaum Wohnwünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten 26 Parteienhauses aus dem Baujahr 1981. Ein praktischer Aufzug, welcher auf den Zwischenetagen hält, ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 106,00 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer.

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer BBI 7333
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 106 m²

Preise

Kaufpreis 369.000,00 €
Jahresmiete soll 14.832,00 €
Provision 3,57% inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 151.0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- 4-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage

- Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne

- Schöne Loggia mit Domblick

- Tiefgaragenstellplatz

- Aufzug

- Kellerraum

Grundriss

Grundriss

Lage

Genießen Sie die Vorzüge dieses rechtsrheinischen Stadtteils. Nicht umsonst wurde der Ortsteil Dellbrück vor nicht allzu langer Zeit bei einer repräsentativen Umfrage zum beliebtesten Stadtteil der Kölner gewählt!

Der fußläufig zu erreichende Ortskern, um die Dellbrücker Hauptstraße, bietet alles was das Herz begehrt! Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Fachgeschäfte, ärztliche Versorgung und Apotheken, Banken. Das Zentrum von Bergisch-Gladbach ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und die Kölner Innenstadt erreichen Sie in 15-20 Minuten.

Eingebettet in eine grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch und Königsforst findet man viel Raum zur Erholung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie nicht enden wollende Joggingstrecken und Fitnessstudios finden Sie in kurzer Entfernung. Dellbrück ist mit der S-Bahn (4 Min zu Fuß) und den KVB- Stadtbahnlinien 3 und 18 (Haltestelle Dellbrücker Hauptstraße) an das Kölner und Bonner Zentrum und das Umland angeschlossen. Die Buslinien 154 und 436 bringen Sie in den Kölner Süden oder nach Bergisch Gladbach.

Die nahe gelegene Bergisch Gladbacher Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahn A3 und A4 erreichen lässt.

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