Beschreibung
In ruhiger, alteingesessener Lage von Köln-Holweide befindet sich das 6-Parteienhaus, welches schon bald einen neuen Eigentümer sucht.
Von seinen bisherigen Eigentümern wurde das Haus liebevoll gepflegt und vorallem besonders gut und laufend instandgehalten. So präsentiert sich das Haus.... Sie möchten gerne weiterlesen oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bildergalerie
Objektdaten
| Objektnummer | BBI 7265 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Köln |
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | modernisiert |
| Vermietet | Ja |
| Zimmer | 18 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | 471 m² |
| Gesamtfläche | 370 m² |
| Wohnfläche | 271,08 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Vermietbare Fläche | 271 m² |
Preise
| Kaufpreis | 959.000,00 € |
| Jahresmiete ist | 40.170,00 € |
| Jahresmiete soll | 49.410,00 € |
| Provision | 4,76 % inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 162.4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale des top gepflegten Mehrfamilienhauses im Überblick:
- 6-Parteienhaus in ruhiger Lage von Holweide
- freiwerdene Erdgeschosseinheit zur Selbstnutzung oder direkter Neuvermietung
- Erdgeschosseinheit mit Balkon und Gartenzugang
- top geflegter Garten mit Terrasse und Gartendusche
- Vollunterkellerung mit Heizungskeller, Hobbyraum, Mieterkeller, Hausanschlussraum.
- drei Garagenplätze und weitere Stellplätze
- Erneuerung der Dacheindeckung aus dem Jahr 2017
- Erneuerung der Dachgauben aus dem Jahr 2017
- Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung Gas der Marke Buderus 2013, wartungsarm)
- Isolierverglaste Kunsstoffenster, teilweise mit Rolladen aus dem Baujahr
- Erneuerung der Haustüranlage aus dem Jahr 2019
- Erneuerung der Zuwegung, Gartentor, Zaunanlage aus dem Jahr 2019
- Erneuerung der Elektrik inkl. Einbau einer Gegensprechanlage Im Jahr 2019
- Fassadenanstrich aus dem Jahr 2019
- aktuelle Jahresnettokaltmiete von 40.170 EUR
- Jahressollmiete von 49.410 EUR
- und vieles mehr!
Lage
Im rechtsrheinischen Holweide treffen sich der Charme eines in die Natur eingebetteten Wohnortes mit den zeitgemäßen Ansprüchen an gutes Wohnen für Jedermann.
Holweide bietet sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Bergisch-Gladbacher-Straße ist der Mittelpunkt von Holweide. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachgeschäfte und Restaurants. Auch der Marktplatz von Holweide mit seinem Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse lädt einmal in der Woche zu einem Samstagsbummel ein.
Über die Begisch-Gladbacher-Straße erreicht man die Autobahnauffahrten Köln-Mülheim/Dellbrück in wenigen Minuten und ist damit auf der A3, sowie der A4.
Mit den Straßenbahnen der Linie 3 und 18 und den Bussen der Linie 159, 157 und 154 ist Holweide einfach zu erreichen.
Weitere Informationen zum Stadtteil Holweide erhalten Sie hier:
https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/immobilien-in-koeln-holweide-verkaufen-vermieten
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