6 Anlässe

Alle anzeigen

Immobilie geerbt – welche Möglichkeiten habe ich?

Es ist kein Thema, mit dem man sich wirklich gerne auseinandersetzt. Schließlich impliziert das Erbe einer Immobilie den (baldigen) Tod eines geliebten Menschen. Die Wahrheit ist jedoch, dass jeder früher oder später mit der Frage konfrontiert wird, was mit einer Erbimmobilie passieren soll. Bürokratie, Regelungen, ungeklärte Fragen, vielleicht sogar noch der Streit mit anderen Angehörigen inmitten der Trauerphase sind für viele dann eine echte Belastung. Doch so weit muss es nicht kommen.

So funktioniert der Wechsel

Sie suchen eine kleinere Immobilie, weil der Raumbedarf gesunken ist? Oder möchten Sie in eine größere umziehen, weil zum Beispiel Nachwuchs ansteht? Als einer der wenigen Immobilienmakler in Köln und Bergisch Gladbach bieten wir Ihnen Unterstützung beim Immobilientausch. Wir begleiten damit nicht nur Senioren in ein kleineres Zuhause, sondern auch Familien in ihr künftiges Eigenheim.

Ihre Investition in die Zukunft

Wohnraum ist rar und wer ein Zins- oder Renditehaus besitzt, hat gute Chancen fürs Alter vorzusorgen und finanziell unabhängig in die Zukunft zu blicken. Gerade die beliebte und belebte Gegend um den Rhein eignet sich auch in Zukunft hervorragend für eine Investition in eine Kapitalanlage. Das gilt nicht nur für die Zeit nach dem Kauf, wenn Sie selbst die Vorzüge des Rheinlands und der Nähe zu den großen Städten der Region genießen, sondern auch für einen möglichen Wiederverkauf.

Glücklich zu Hause

Wenn das Eigenheim zu viele Barrieren aufweist oder zu groß ist, sollten Sie Ihren Wohnbedarf auf die aktuellen und künftigen Lebensbedürfnisse anpassen. Wir beraten Eigentümer im fortgeschrittenen Alter, ob bauliche Veränderungen im Eigenheim nützlich sind – um in den gewohnten vier Wänden weiterhin wohnen zu können – oder ob ein Umzug z.B. in eine altersgerechte Wohnung sinnvoll ist. Nach einer umfassenden Bedarfsanalyse beraten und begleiten wir Sie bei der Umbauplanung oder Suche nach einer altersgerechten Wohnung.

Was passiert mit der Immobilie?

Mit einer Entscheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ende einer Partnerschaft oder Ehe wirft auch die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Doch zum Glück im Unglück gibt es mehrere Möglichkeiten, welche das sind und wann sich was am besten eignet, erfahren Sie hier.

Chaos und Kosten vermeiden

Da ist ganz schön viel Bewegung drin: 4,8 Millionen Haushalte und damit mehr als acht Millionen Menschen wechseln in Deutschland jährlich ihren Wohnraum. Wer dabei Chaos vermeiden und Kosten sparen möchte, der sollte Zug um Zug den Umzug planen – mit Hilfe einiger Schlüsselfragen.

47 Immobilien

Alle anzeigen

49 Regionen

Alle anzeigen
Bergisch Gladbach-Refrath

Bergisch Gladbach-Refrath: Ein Dorf und eine Seele

Eingebettet zwischen Königsforst und Gierather Wald genießt man in Refrath die idyllische Umgebung, eine gesunde Portion Bodenständigkeit und kann das Großstadtgetummel der Metropolen Köln, Bergisch Gladbach oder Leverkusen in der entschleunigten Atmosphäre auch mal getrost hinter sich lassen.

Köln-Dellbrück

Begehrt, beliebt, belebt – Köln-Dellbrück

Als Tor zu Köln und Bergisch Gladbach zählt Dellbrück zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Kölner Umkreis. Den guten Ruf als „Lindenthal der Schäl Sick“ genießt Dellbrück zurecht. Denn die Dellbrücker Lebensqualität wird maßgeblich von dem harmonischen Zusammenspiel von Freizeit, Natur und Alltag geprägt, die besonders die vielen ansässigen Familien und den dazugehörigen Großeltern schätzen.

Köln-Dünnwald

Köln-Dünnwald: Ein Paradies für Naturabenteurer

Dünnwald gehört eigentlich zur Stadt Köln. Betritt man dieses Veedel, vergisst man das jedoch schnell: Vom Stress und der Hektik des Großstadtlebens ist hier nichts zu spüren. Auch große Mehrfamilienhäuser-Blocks sucht man hier vergeblich. Stattdessen reihen sich in den Wohnsiedlungen gepflegte Einfamilienhäuser aneinander.

Köln-Holweide

Märchensiedlung und Generationenort: Köln-Holweide

Im rechtsrheinischen Holweide treffen sich der Charme eines in die Natur eingebetteten Wohnortes mit den zeitgemäßen Ansprüchen an gutes Wohnen für jedermann. Die Einwohner des an Mülheim angrenzenden Kölner Stadtteils könnten gemischter nicht sein: Auf der einen Seite bietet die Beschaulichkeit der Umgebung viel Lebensqualität für Familien bis Senioren.

Hürth-Efferen

Hürth-Efferen: Toplage vor den Toren Kölns

Hürth-Efferen ist geprägt durch ein selbstverständliches Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten. Die kurzen Strecken in die Kölner City, zur Uni, Hauptbahnhof oder zum Flughafen machen den Stadtteil zu einem der mobilsten und beliebtesten Wohnorte Kölns, nicht nur für Pendler.

Köln-Zündorf

Attraktiv am Rheinufer gelegen und besonders vielseitig – Köln-Zündorf

Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer und ist besonders für Radfahrer ein attraktives Ziel. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Köln-Poll

Köln-Poll: Grüne Wiesen direkt am Rhein

Fragen Sie einen Poller nach dem Highlight von Poll, wird der kurze Weg zum Rheinufer ganz oben stehen. Der Leinpfad führt Sie im Norden bis in die Kölner Innenstadt und im Süden bis nach Zündorf. Ob das Spazieren zu Fuß oder das Radeln mit dem Fahrrad - Erholung ist garantiert.

Köln-Nippes

Das lebendige Veedel Köln-Nippes

Köln-Nippes ist im Kölner Norden gelegen und grenzt im Osten an Riehl, im Süden an Neustadt-Nord, im Westen an Bilderstöckchen und im Norden an Mauenheim. Die Nippeser lieben das Leben in diesem Veedel. Kein Wunder, denn hier findet man wirklich alles, was man braucht.

Bergisch Gladbach-Hebborn

Das alte Herz von Bergisch Gladbach: Hebborn

Die ursprünglich mittelalterliche Siedlung gehört heute zu einem der beliebtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Insbesondere wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Grünen, zieht Hebborn immer mehr Menschen an.

Sankt Augustin

Tiefe Verbundenheit und ein wertevolles Leben – Sankt Augustin

Heiden, Bachtäler, Flussauen und Wälder – in Sankt Augustin treffen vielfältige Naturlandschaften aufeinander. Die Stadt grenzt im Westen an den Bonner Stadtbezirk Beuel. Im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg. Der Beginn des Hügellandes markiert die Grenzen zu Hennef, Königswinter und Bonn.

Bornheim

Reizvollen Lage zwischen Rhein und Vorgebirge – Bornheim

In der Stadt Bornheim mit ihren 14 liebens- und lebenswerten Dörfern leben rund 50.000 Menschen. Zwischen Köln und Bonn, direkt am Rhein und umgeben von einer wunderschönen Landschaft, besticht Bornheim mit charmanten Hofläden, neuen Dienstleistungszentren und hervorragend ausgebauten Rad- und Wanderwegen.

Niederkassel

An der Riviera des Rhein-Sieg-Kreises – Niederkassel

Die Stadt Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

Eitorf

Die perfekte Mischung aus Dorf und Stadt – Eitorf

Eitorf liegt inmitten des malerischen Siegtals. Rund 20.000 Menschen leben in den 58 Ortsteilen. Ruhe und Entspannung bietet die Natur. Die die vielen Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Erkundungen ein, zum Beispiel in das nahe gelegene Waldgebiet oder zum Keltersberg.

Neunkirchen-Seelscheid

Neunkirchen-Seelscheid: Eine starke Gemeinde im Grünen

Im vielfältigen Neunkirchen-Seelscheid lassen sich noch alte Fachwerkhäuser und Kirchen bestaunen. Auch die Erholung kommt hier durch die grüne Umgebung und ländliche Lage nicht zu kurz. In der Gemeinschaft herrscht zudem ein starker Zusammenhalt, sodass hier jeder Bürger Anschluss findet. Egal ob im Sportverein, auf einem der Feste oder beim Wahrnehmen der gastronomischen Angebote.

Köln-Finkenberg

Köln-Finkenberg: Abwechslungsreich Wohnen

Finkenberg wird oft fälschlicherweise für ein reines Hochhausviertel gehalten, denn über 70 Prozent der Wohngebäude sind Ein- und Zweifamilienhäuser. Eine gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Schulen und sozialen Einrichtungen führten zur Aufwertung des Stadtteils.

8 Leistungen

Alle anzeigen
Icon

Verkauf in Köln und Region

Ein Immobilienverkauf gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau - transparent, zuverlässig und schnell

Icon

Immobilie vermieten

Das Suchen und Finden eines geeigneten Mieters kostet mitunter viel Aufwand und Zeit. Wir übernehmen den gesamten Ablauf der Mietersuche, von der ersten Begehung der zu vermietenden Immobilie bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages mit dem neuen Mieter.

Icon

Immobiliensuche

Die richtige Immobilie zu finden ist nicht immer leicht und oftmals ein langwieriger Prozess. Die Region zieht zahlreiche Bewohner an, egal ob kurz- oder langfristig. Nicht immer ist die Eigentumswohnung zwingend die erste Wahl. Wir bieten daher auch Mietwohnungen im Raum Köln und Bergisch Gladbach an. Mit einem hinterlegten Suchprofil erhalten Sie schon vor Veröffentlichung aktuelle Angebote.

Icon

Immobilienbewertung

Mit einer fundierten Wertermittlung für Ihre Immobilie machen Sie den ersten und wichtigsten Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn nur mit einer realistischen Immobilienbewertung ist der bestmögliche Verkaufserlös möglich.

Icon

Perfekte Partnerschaft

Ein Grundstücksverkauf gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

Icon

Mehrfamilienhaus verkaufen

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

Icon

Zuverlässig & persönlich

Der Verkauf eines Einfamilienhauses gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

Icon

Individuelle Leistungspakete

Der Verkauf einer Eigentumswohnung gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

55 Ratgeber

Alle anzeigen
Immobilie verkaufen

Der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie

Sie fragen sich, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist? Sie wollen Ihre Immobilie dann verkaufen, wenn die beste Marktsituation da ist um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir zeigen Ihnen drei Aspekte, die Ihnen helfen sollen, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bestimmen.

Immobilie verkaufen

Immobilienverkauf - Warum sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen?

Sind Sie unsicher, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen sollen? Sie denken, Sie kriegen den Verkauf auch ohne Makler hin und können so auf die Provision verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Ratgeber nennen wir Ihnen vier Gründe, warum Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen sollten und wie Sie trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn erzielen, als wenn Sie die Immobilie in Eigenregie verkaufen würden.

Immobilie vermieten oder verkaufen

Immobilie vermieten oder verkaufen? Hintergrundwissen als Entscheidungshilfe

Eine Immobilie zu verkaufen ist endgültig. Die Immobilie vermieten bedeutet mehr Optionen und zugleich Verpflichtungen. Es gibt viele Gründe, die Eigentümer(-innen) von Immobilien vor diese Entscheidung stellen können. Hier spielen zahlreiche Aspekte eine Rolle, was eine allgemeingültige Empfehlung unmöglich macht. Gern analysieren wir mit Ihnen die Gesamtsituation und unterstützen Sie auf dem gesamten Weg bis zur Vertragsunterschrift und darüber hinaus.

Immobilie verkaufen

Immobilienverkauf – Goldene Regeln für die Maklersuche

Suchen Sie einen seriösen und kompetenten Immobilienmakler, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen? Sie sind sich aber unsicher, woran Sie einen guten Makler erkennen? In diesem Ratgeber nennen wir Ihnen die drei goldenen Regeln für die Maklersuche.

Kapitalanlage unter Denkmalschutz

Kapitalanlage unter Denkmalschutz? So gelingt der Verkauf

Ein schnuckeliges Privat-Schloss, ein über 100 Jahre altes Fachwerkhaus oder eine Jugendstil-Villa mit historischem Charme – sie alle haben eines gemeinsam: Sie stehen unter Denkmalschutz. Auch auf den ersten Blick „herkömmliche“ Mehrfamilienhäuser können unter das Denkmalschutzgesetz fallen. Wie Schlösser, Villa und Fachwerkhaus dürfen sie nicht abgerissen werden, oft sind auch bauliche Veränderungen schwierig umsetzbar bis schlicht unmöglich. Das bedeutet im Umkehrschluss jedoch nicht, dass sie nur wertgemindert verkauft werden können oder gar gleich völlig unverkäuflich sind. Mit dem richtigen Ansatz lässt sich eine Menge herausholen.

Verkauf eines Mehrfamilienhauses

Mehrfamilienhaus gewinnbringend verkaufen

Mehrfamilienhäuser sind eine stabile Kapitalanlage, die über mehrere Jahre, meist Jahrzehnte eine gute Rendite sichern. Doch Mehrfamilienhäuser machen auch Arbeit: Man muss verschiedene Parteien unter einen Hut bringen, sich um die Befindlichkeiten der Einzelnen oder der Gemeinschaft kümmern, zwischen ihnen vermitteln wenn es zu Konflikten kommt, und für große Reparaturen wie etwa die Erneuerung des Daches oder einem unvorhergesehenem Rohrbruch legt man besser einen Teil der erwirtschafteten Mieteinnahmen zurück. Überhaupt bindet eine Eigentumsimmobilie wertvolles Eigenkapital, das an anderen Stellen eingesetzt werden kann.

Konzept für Bestand

Wie Sie Ihr Zins- und Renditehaus für die Zukunft absichern

Als Immobilienbesitzer eines Mehrfamilienhauses möchte man für die Zukunft vorsorgen, schließlich sind Häuser nach wie vor eine solide Kapitalanlage. Der Plan vieler Hausbesitzer ist es, sich mit Immobilieneigentum die zweite Hälfte des Lebens so komfortabel wie möglich zu gestalten. Sei es durch das sichere Wissen, im Alter ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben oder durch den Erlös ihres Zins- und Renditehauses ein finanziell unabhängiges Leben zu führen, und am besten natürlich beides. Doch mit dem Besitz alleine ist es nicht getan: Die Immobilie wird älter und abgenutzt und irgendwann stellt sich die Frage: Wie geht es weiter, wenn ich mir den Lebensabend weiterhin sichern möchte?

Wohnen im Alter

Spielend leicht zu mehr finanzieller Freiheit: Die Immobilien-Leibrente

Im Alter unabhängig leben! Das gestaltet sich oftmals schwierig und wird durch niedrige Rentenzahlungen nicht sonderlich begünstigt. Der Verkauf auf Rentenbasis bietet Ihnen als Immobilienbesitzer/in mehr Flexibilität im Alter.

Genießen Sie fröhliche Unternehmungen mit Ihren Enkeln, planen Sie aufregende Reisen oder lehnen Sie sich mit Ihrem Partner einfach zurück. Egal wie Ihre Träume im Alter aussehen, die Immobilienrente kann Ihnen dabei helfen diese zu verwirklichen.

Immobilie tauschen

Der Immobilientausch - Ihre perfekte Lösung für ein neues Traumzuhause

Ältere Menschen verkaufen ihre Häuser, um sich zu verkleinern und im Alter barrierefrei und unbeschwert zu wohnen. Familien mit Kindern hingegen hegen oftmals den Wunsch sich zu vergrößern und den Kindern z. B. einen Garten zu bieten. Ein Immobilientausch könnte beide Parteien zu Ihrem Traumzuhause bringen – mit dem großen Vorteil, dass sich der Verkauf mit der Suche nach einem neuen Zuhause bündeln lässt. 

Immobilie behalten oder verkaufen

Zwangsersteigerung einer Immobilie abwenden – endlich wieder ruhig schlafen!

Zwangsvollstreckungen treten auf, wenn Personen, die Geld für ihre Hypothek schulden, das Darlehen nicht zurückzahlen können. Meist ist eine Insolvenz der Grund dafür, dass Kredite nicht mehr abbezahlt werden können. Damit die Banken das verliehene Geld zurückerhalten, müssen sie die Immobilie in Besitz nehmen und versteigern. Wenn dieser Prozess durchläuft, wird die Bank ausgezahlt, während der Hausbesitzer gleichzeitig sein Haus verliert. Wenn die Bank Ihnen mit einer Zwangsvollstreckung droht, müssen Sie als Hausbesitzer schnell handeln.

Immobilie verkaufen

Immobilie für den Verkauf ins rechte Licht rücken – Home Staging

Als professioneller Immobilienmakler verstehen wir, wie wichtig es ist, Ihre Immobilie bestmöglich für den Verkauf vorzubereiten. Wir wissen auch, dass Home Staging eine sehr effektive Methode ist, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu beschleunigen und den bestmöglichen Preis zu erzielen. In diesem Artikel werden wir Ihnen erklären, was Home Staging ist, warum es so wichtig ist und wie Sie es am besten umsetzen können.

 

Immobilie verkaufen

Haus verkauft. Was nun?

Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist oft eine schwierige. Doch wenn der Entschluss gefallen ist, stellt sich die Frage, wie man den Erlös aus dem Verkauf sinnvoll und ertragreich reinvestiert. Es gibt mehrere Möglichkeiten, die je nach individueller Situation und Zielsetzung geeignet sind.

Immobilienmarkt

Wohnimmobilien als Kapitalanlage

Wohnimmobilien als Kapitalanlage bleiben attraktiv, denn gewohnt werden muss immer. Durch weiterhin unzureichende Neubautätigkeit und die sprunghafte Bevölkerungszunahme durch Zuwanderung beispielsweise aus der Ukraine, gewinnen Wohnungen und Häuser als Investment noch mehr an Bedeutung. Wichtig ist nur, sie smart auszuwählen.

Immobilienverkauf

Home Staging: Wie Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mehr herausholen

Als Immobilienbesitzer ist es unser Ziel, beim Verkauf unserer Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Doch wie kann man sicherstellen, dass potenzielle Käufer einen positiven Eindruck von der Immobilie gewinnen und bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen? Eine Möglichkeit, dies zu erreichen, ist das sogenannte Home Staging.

Immobilienverkauf

Woher kennt ein Immobilienmakler den Mietpreis einer Immobilie?

Immobilienmakler und die Ermittlung des Mietpreises - Erfahren Sie hier, wie ein erfahrener Makler den Mietpreis realistisch einschätzen kann. Von der Lage und dem Zustand der Immobilie bis hin zu aktuellen Markttrends und gesetzlichen Rahmenbedingungen - ein Immobilienexperte kennt alle wichtigen Faktoren, um den passenden Mietpreis zu finden. Lesen Sie jetzt mehr!

Immobilie verkaufen

Warum erhalte ich Anrufe von fremden Maklern?

In diesem Artikel werden wir die besten Online-Tools zur Immobilienbewertung vorstellen und Ihnen helfen, das beste Tool für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir werden auch erklären, warum einige Menschen nach der Nutzung von Online-Tools von fremden Maklern kontaktiert werden und wie Sie sich und Ihre Daten schützen können.

Immobilie verkaufen

Haftung des Verkäufers im Falle von Mängeln

Als Verkäufer einer Immobilie ist man verpflichtet, dem Käufer die Immobilie frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen. Der Käufer hat in der Regel ein Recht darauf, dass die Immobilie keine Sachmängel aufweist. Aber wann genau ist eine Immobilie sachmängelfrei?

Immobilie verkaufen

KAUFVERTRAG IMMOBILIEN: WICHTIGE FAKTOREN BEZÜGLICH DES KAUFPREISES

In Deutschland ist die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrags bei Immobilienverkäufen verpflichtend. Der Kaufpreis und die Fälligkeit müssen im Vertrag schriftlich festgehalten werden, um die Interessen von Käufer und Verkäufer zu berücksichtigen. Der Notar legt den Zahlungstermin fest und die Verzugszinsen werden bei Zahlungsverzug fällig. Es ist wichtig, dass der Vertrag beide Parteien absichert, z.B. durch eine Sicherungshypothek oder eine Bürgschaft. Vor Vertragsabschluss müssen oft Genehmigungen eingeholt werden, z.B. eine Finanzierungszusage des Käufers oder der Nachweis, dass der Verkäufer das Verkaufsrecht hat und keine Pfandrechte auf der Immobilie lasten.

Immobilie kaufen

Wohnungen in Köln

Eine umfassende Anleitung zum Kauf einer Wohnung in Köln: Vorteile, wichtige Faktoren vor dem Kauf, Finanzierungsmöglichkeiten und Tipps zur Suche nach der besten Wohnung. Erfahren Sie, warum der Kauf einer Eigentumswohnung sinnvoll sein kann, welche finanziellen Aspekte Sie beachten sollten, welche Rolle die Lage und die Qualität des Gebäudes spielen und wie Sie die Eigentümergemeinschaft berücksichtigen können. Zudem werden zwei der am häufigsten genutzten Methoden zur Finanzierung von Eigentumswohnungen in Köln vorgestellt.

Immobilie kaufen

Immobilien in Köln: Wann sollte man versuchen die Immobilie innerhalb der Familie zu verkaufen?

In unserem Artikel geben wir Tipps und Informationen zum Verkauf von Immobilien innerhalb der Familie. Wir besprechen die Vorteile dieses Verkaufs, die rechtlichen Aspekte, die finanziellen Überlegungen und die Übergabe des Hauses an die Verwandschaft. Die Ratschläge von unseren Kölner Immobilienmaklern werden Ihnen helfen, einen erfolgreichen Verkauf zu koordninieren.

Immobilie verkaufen

Smartphone-Fotografie oder Kamera?

Immobilien optimal präsentieren – doch welche Kamera ist die beste Wahl für Immobilienmakler? Moderne Smartphones bieten eine gute Alternative, die oft unterschätzt wird. In diesem Beitrag werden die Vorteile der Smartphone-Fotografie für die Immobilienfotografie erläutert. 

Immobilie kaufen

Immobilienpreise 2023

Der Immobilienmarkt, insbesondere in Köln, unterliegt stetigen Veränderungen, weshalb es interessant ist, die mögliche Entwicklung der Immobilienpreise für das Jahr 2023 zu betrachten. In diesem Artikel analysieren wir die entscheidenden Faktoren, welche den Immobilienmarkt beeinflussen, und erstellen Prognosen für das Jahr 2023 in Köln, einer der attraktivsten Städte für Immobilienmakler und Käufer.

Sanieren und Bauen

EU-Abstimmung zur Sanierungspflicht

Die EU hat kürzlich über eine neue Richtlinie zur Sanierungspflicht von Gebäuden abgestimmt. Dies betrifft vor allem Immobilieneigentümer und stellt neue Anforderungen an die energetische Modernisierung von Bestandsgebäuden. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie als Eigentümer wissen müssen, um die neuen Regelungen einzuhalten und Ihre Immobilie entsprechend aufzuwerten.

Immobilie mieten

Nebenkostenberechnung: Der ultimative Ratgeber

Bei der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem Haus in Köln spielen die Nebenkosten eine wichtige Rolle. Um finanzielle Überraschungen zu vermeiden, ist es wichtig, die anfallenden Kosten richtig einzuschätzen. In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Nebenkosten präzise berechnen können und worauf Sie bei der Betriebskostenabrechnung achten sollten. Außerdem erhalten Sie wertvolle Tipps zur Einsparung von Kosten.

Haus kaufen

Mehrfamilienhaus Köln:

Sichern Sie Ihre Rendite durch Investitionen in Städte wie Köln! Unsere Immobilienmakler-Experten zeigen Ihnen, wie Sie von einer robusten Wirtschaft, Bevölkerungswachstum und technologischem Fortschritt profitieren können. Jetzt informieren!

Haus kaufen

Bauen oder Kaufen?

Entscheidungshilfe für das perfekte Zuhause in Köln: Entdecken Sie die Vor- und Nachteile von Neubauten und Bestandsobjekten, und erfahren Sie mehr über Kosten, Finanzierungsmöglichkeiten und wichtige Entscheidungskriterien. Lassen Sie sich von einem erfahrenen Makler Köln oder Immobilienmakler Köln bei der Suche nach Ihrem Traumhaus unterstützen.

Haus verkaufen

Teilverkauf von Immobilien in Köln

Erfahren Sie alles über den Teilverkauf von Immobilien in Köln: Vor- und Nachteile, finanzielle Aspekte und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Holen Sie sich professionelle Unterstützung von erfahrenen Immobilienmaklern.

Haus kaufen oder verkaufen

Das perfekte Übergabeprotokoll

In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie ein effektives Hausübergabeprotokoll erstellen, um einen reibungslosen Immobilienverkauf in Köln zu gewährleisten. Entdecken Sie unsere detaillierte Anleitung, Tipps zur Fehlervermeidung und eine hilfreiche Checkliste, um Ihnen und dem Käufer Sicherheit und Schutz zu bieten.

Haus oder Wohnung kaufen

Der ultimative Leitfaden zur Baufinanzierung in Köln

Meistern Sie Ihre Baufinanzierung in Köln mit Leichtigkeit! Erfahren Sie alles über verschiedene Finanzierungsarten, Sicherheiten und Fördermöglichkeiten, um die besten Konditionen für Ihren Immobilienkauf zu sichern. Tauchen Sie jetzt in unseren informativen Leitfaden ein!

Haus oder Wohnung vermieten

Immobilienvermietung in Köln

Suchen Sie einen verlässlichen Partner für die Vermietung Ihrer Immobilie in Köln? Entdecken Sie, wie unser erfahrenes Immobilienmaklerteam Sie bei jedem Schritt unterstützt - von der Objektbewertung bis zur Mieterauswahl.

Wohnen

Mängelvermeidung und Handwerkerfindung in Köln

Als Immobilieneigentümer stehen Sie oft vor der Herausforderung, Handwerksmängel zu bewältigen und zuverlässige Fachkräfte zu finden. Erfahren Sie, wie ein Immobilienmakler in Köln Sie dabei unterstützen kann, diese Herausforderungen erfolgreich zu meistern.

Immobilie kaufen

Strategien zur Erhöhung des Eigenkapitals

Bereit, Ihren Weg in die Kölner Immobilienwelt zu finden, aber das Eigenkapital hält Sie zurück? In unserem Leitfaden entdecken Sie innovative und unerwartete Strategien, um Ihr Eigenkapital zu erhöhen und den Traum vom Eigenheim in Köln Wirklichkeit werden zu lassen!

Immobilie kaufen

Wie funktioniert die Objektbewertung?

Sind Sie neugierig, wie ein Immobilienmakler in Köln den Wert Ihrer Immobilie oder eines potenziellen neuen Zuhauses ermittelt? In unserem Artikel entdecken Sie die Geheimnisse der Immobilienbewertung und die entscheidenden Faktoren, die den Verkaufspreis beeinflussen. Tauchen Sie ein in die Welt der Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren und lernen Sie, wie die Lage, Größe und der Zustand einer Immobilie den Wert maßgeblich beeinflussen. Mit diesem Wissen können Sie Ihre nächste Immobilientransaktion mit größerem Vertrauen angehen.

Immobilie verkaufen

Optimale Immobilienbewertung in Köln

Sind Sie daran interessiert, eine Immobilie in Köln zu verkaufen, aber unsicher, wie Sie den Verkaufspreis festlegen sollen? Entdecken Sie in unserem neuesten Artikel, wie Sie häufige Fehler bei der Immobilienbewertung vermeiden können. Erfahren Sie mehr über die Bedeutung einer professionellen Preisbestimmung und wie ein erfahrener Immobilienmakler in Köln den Verkaufsprozess für Sie optimieren kann. Machen Sie sich bereit für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Domstadt!

Immobilie kaufen und verkaufen

Energieeffizienz und ihre Auswirkungen

Entdecken Sie die wachsende Bedeutung der Energieeffizienz auf dem Kölner Immobilienmarkt. Dieser Artikel beleuchtet, wie sich ein geringer Energiestandard auf den Wert einer Immobilie auswirkt, wobei Immobilien der Energieklassen G und H merklich an Wert verlieren. Wir analysieren auch, wie sich die Veränderungen in städtischen und ländlichen Gebieten unterscheiden und wie zunehmende Energiekosten, neue Gesetzgebung und andere Faktoren den Immobilienmarkt beeinflussen. Egal ob Sie ein Haus in Köln kaufen oder verkaufen möchten, diese Erkenntnisse sind unerlässlich, um informierte Entscheidungen zu treffen und das Beste aus Ihrer Immobilieninvestition herauszuholen.

Immobilie kaufen

Der Beleihungswert beim Kauf einer Immobilie

Auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim in Köln? Der Kauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der viele Fragen aufwirft, besonders in Bezug auf die Finanzierung und den Beleihungswert. Entdecken Sie in unserem Leitfaden, wie Sie den bestmöglichen Beleihungswert erzielen können, welche Rolle die Bonitätsprüfung spielt und wie ein erfahrener Immobilienmakler in Köln Ihnen dabei helfen kann, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in die Welt des Kölner Immobilienmarktes und bereiten Sie sich auf Ihre Immobilienreise vor.

Immobilie kaufen

Flut von Einsprüchen

Erleben Sie eine neue Ära auf dem Kölner Immobilienmarkt, geprägt von einer Flut von Einsprüchen gegen die neuen Grundsteuerbescheide. Entdecken Sie, wie Immobilienexperten, Immobilienmakler und Hausbesitzer mit diesen beispiellosen Herausforderungen umgehen und was das für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Köln bedeutet.

Immobilie kaufen

Smart Homes

Entdecken Sie die Zukunft des Wohnens! In unserem Artikel erfahren Sie alles, was angehende Eigenheimbesitzer über Smart Homes und Immobilien wissen sollten. Tauchen Sie ein in die Welt intelligenter Häuser und lassen Sie sich von den Vorteilen von Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit begeistern. Erfahren Sie, wie Smart Homes den Immobilienmarkt revolutionieren und welche Aspekte Sie bei der Auswahl eines Smart Homes beachten sollten. Machen Sie sich bereit für ein Wohnkonzept, das Ihre Wohnqualität auf ein neues Level hebt.

Immobilie kaufen

Vermietung an Familienmitglieder

Vermietung an Familienmitglieder in Köln: Steuerliche Vorteile optimal nutzen. Entdecken Sie in unserem Artikel, wie Sie als Eigentümer von Immobilien in Köln Ihre Steuervorteile maximieren können, indem Sie an Verwandte vermieten. Mit professioneller Unterstützung durch erfahrene Immobilienmakler in Köln können Sie das Beste aus Ihrer Situation herausholen. Erfahren Sie mehr über Mietpreise, Immobilienbewertung und wie wir Sie bei jedem Schritt unterstützen können.

Immobilie mieten

Betrügerische Wohnungsinserate

Auf der Suche nach einer Wohnung in Köln? Erfahren Sie, wie betrügerische Wohnungsanzeigen den Markt überfluten und warum ein erfahrener Immobilienmakler in Köln Ihr bester Verbündeter im Kampf gegen diesen Betrug sein kann. Schützen Sie sich vor den Fallen und finden Sie Ihre Traumwohnung sicher!

Immobilie sanieren

Eine nachhaltige Investition

Die energetische Sanierung von Wohnimmobilien: Was steckt hinter dieser nachhaltigen Investition für die Zukunft und wie beeinflusst sie den Kölner Immobilienmarkt?

21 News

Alle anzeigen
19.03.2020

Aktuelle Information

Liebe Kundinnen und Kunden, aufgrund der aktuellen Situation und zum gegenseitigen Schutz vor dem Coronavirus SARS-CoV-2 sind unsere Immobilienshops für den Publikumsverkehr bis auf weiteres geschlossen.

Besondere Situationen fordern besondere Maßnahmen...so hat das Team von BBI die Telefonberatung weiter ausgebaut und steht Ihnen weiterhin zu allen Fragen rund um das Thema Immobilie zur Verfügung!

19.06.2020

Azubi-Team 2020 completed

Für das Jahr 2020 haben wir unsere beiden Auszubildenden gefunden. Das gesamte Team von BECKER & BECKER IMMOBILIEN freut sich auf Euren Ausbildungsstart!

Die Anforderungen an Immobilienkaufleute sind äußerst vielfältig: Komplexe Aufgabenstellungen erfordern neben Immobilienwissen auch Marketing- und Rechtskenntnisse, Wirtschaftsverständnis und ein besonderes Gespür für Menschen.

12.08.2020

Spendenübergabe

Die Schmuddelkinder kommen in Fahrt - Westhovener Kita freut sich über 2.000 Euro Spende für geplanten Fahrrad-Parcours
 

Mit dem Ende der diesjährigen Sommerferien starten auch die Schmuddelkinder Köln e.V. in ein neues Kita-Jahr. Pünktlich zur Wiederaufnahme des Regelbetriebs nach dreiwöchigen Sommerferien fand nun in der Gilgaustraße die Spendenübergabe aus dem Erlös des letztjährigen „Gilgauzauber“ statt.

07.09.2020

BBI goes Köln-Ost

Wir lieben unser neues Ladenlokal in Köln-Dellbrück!

Bald ist alles geschafft, ein paar letzte Feinheiten werden noch vorgenommen - aber wir sind jetzt schon begeistert von unserem neuen Standort auf der Dellbrücker Hauptstraße 127, 51069 Köln.

23.09.2020

News aus Köln-Süd

Alles neu, macht der September!

Ein Highlight jagt das nächste! Auch am Standort Köln-Süd ist einiges los - unsere Hauptniederlassung bezieht morgen schon das neue Ladenlokal.

Wie die neuen Räume auf der Gilgaustraße 45, 51149 Köln aussehen, das zeigen wir Ihnen.

Seien Sie gespannt!

26.11.2020

Wir suchen: Office Management & Team-Support (w/d/m)

Die BECKER & BECKER Immobilien GmbH zeichnet sich durch ein starkes Wachstum aus und ist in den vergangenen Jahren zu einem der größten inhabergeführten Immobilienbüros in Köln und Umgebung aufgestiegen, mit dem Anspruch, Kunden ein herausragend positives Immobilienerlebnis zu ermöglichen. Der Tätigkeitsschwerpunkt ist hier die Vermittlung von bestehenden Wohnimmobilien.

15.09.2021

Geschäftsführer Martin Becker spricht über Automatisierungsprozesse

"Die Automatisierung bzw. Digitalisierung, unterstützt uns in nahezu allen primären und unterstützenden Aktivitäten entlang unserer Wertschöpfungskette."

Unser Geschäftsführer Martin Boris Becker wurde vom Experten & Speaker für Automatisierung Santino Giese interviewt und verrät seine Learnings aus dem Automatisierungsprozess von BECKER & BECKER Immobilien. Mehr dazu erfahrt Ihr in diesem Beitrag.

27.03.2023

Immowelt zeichnet aus:

Immowelt bestätigt: Als ausgezeichneter Immobilienmakler in Köln bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Service, langjährige Erfahrung und einen hervorragenden Kundenservice. 

06.03.2023

Kölner Immobilienmesse

Die Kölner Immobilienmesse öffnet im historischen Gürzenich ihre Türen und wir sind mit einem eigenen Stand vertreten. Als führender Immobilienmakler in Köln möchten wir Ihnen die Gelegenheit bieten, uns persönlich kennenzulernen und sich über unsere aktuellen Angebote und Dienstleistungen zu informieren.

31.05.2023

Immobilienmakler in Köln mit zertifizierten Ersthelfern

Sicherheit hat bei uns oberste Priorität. Wir, Ihr Immobilienmakler in Köln, freuen uns, Ihnen mitzuteilen, dass unser gesamtes Team nun als zertifizierte Ersthelfer ausgebildet ist. Entdecken Sie, wie wir unseren Service verbessern, um Ihnen nicht nur bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu helfen, sondern auch in Notfallsituationen zur Seite zu stehen.

14 Ansprechpartner

Alle anzeigen
Telefon Kontakt

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.